Р Е Ш Е Н И Е

19 декабря 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием представителя истца адвоката Лубошниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2450 по иску Леневой А.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ленева А.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде части жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в приватизации ей было отказано, поскольку администрация не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Леневой А.В. – адвокат Лубошникова Н.Н. требования поддержала, пояснила что Ленева А.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ, собрав все необходимые документы, Ленева А.В. обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако получила письменный отказ. Отказ мотивирован тем, что жилое помещение было принято в муниципальную собственность от ЗАО <данные изъяты> однако администрация не может зарегистрировать свое право муниципальной собственности, поскольку право собственности у прежнего собственника также не было зарегистрировано. Считает, что поскольку Леневой А.В. были предоставлены все необходимые документы для приватизации жилого помещения, то она имеет право получить данное жилое помещение в собственность бесплатно. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, поскольку состоит из <данные изъяты>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образовании город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Гремячевского управления АМО город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с пунктом 2.2 Временного положения о порядке и условиях передачи жилищного фонда, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность граждан Тульской области в порядке приватизации, утвержденного распоряжением Территориального управления Минимущества России по Тульской области от 15 ноября 2004 года N 276-р, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное нанимателем и совместно проживающими с нанимателем совершеннолетними членами его семьи с указанием участия или неучастия в процессе приватизации данного жилого помещения, а также иными лицами, указанными в ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

выписки из поквартирной карточки (домовой книги) и лицевого счета;

справки паспортно-визовой службы о всех местах регистрации с 01 июля 1991 года (для граждан, у которых в паспорте отсутствуют отметки о регистрации);

справку, подтверждающую, что ранее в период с 01 июля 1991 года по момент подачи заявления право на приватизацию жилья не было использовано;

документ органов опеки и попечительства - в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

выписку из технического паспорта БТИ на приватизируемое имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

По делу установлено, что Ленева А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д.11-12). В данном жилом помещении Ленева А.В. зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д.18, 20, 21).

ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Леневой А.В. были собраны документы, необходимые для приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, оформлен технический паспорт на жилое помещение и подано заявление о приватизации (л.д.16, 23-31). Однако в приеме документов было отказано, отказ мотивирован тем, что администрация муниципального образования не может зарегистрировать свое право муниципальной собственности на жилое помещение (л.д.22).

Суд приходит к выводу, что Ленева А.В. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку занимает его по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала.

Из сообщения <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.15). Однако, отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права муниципальной собственности не может повлиять на право Леневой А.В. на бесплатную приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Из технического паспорта на жилое помещение видно, что оно является <данные изъяты> и состоит из <данные изъяты> квартир. Жилое помещение под № состоит из <данные изъяты>. К данному жилому помещению имеются <данные изъяты> (л.д.23-31). <данные изъяты> расположены на земельном участке, предоставленном Леневой А.В. в собственность для <данные изъяты> (л.д.17).

Суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным, состоит из <данные изъяты> комнат, а также имеет помещения вспомогательного использования <данные изъяты> то есть отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для жилого дома.

На основании изложенного суд считает, что за Леневой А.В. надлежит признать право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леневой А.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Леневой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение в виде части жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина