Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,с участием представителя истца Ямской О.В. по доверенности Быковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2487 по иску Ямской О.В. к администрации МО город Новомосковск, МИ ФНС России № 9 по Тульской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Ямская О.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, где фактически проживает в указанный период. Жилое помещение – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен колхозом «<данные изъяты>» <данные изъяты> ФИО7, истцу и <данные изъяты> ФИО6 Также в указанное жилое помещение позже был поставлен на регистрационный учет <данные изъяты> ФИО7 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в СПК «<данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию муниципального образования г. <данные изъяты> и <данные изъяты> район с просьбой принять в муниципальную собственность жилой фонд в связи с отсутствием финансовой возможности для его содержания, обслуживания, ремонта, оформления технической документации и регистрации. Впоследствии СПК «<данные изъяты>» вновь был преобразован в ОАО «<данные изъяты>», не являющееся правопреемником СПК «<данные изъяты>». Таким образом, жилой фонд СПК «<данные изъяты>» в настоящее время на праве хозяйственного ведения ни за кем не закреплен. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным зарегистрированным и проживающим по вышеуказанному адресу лицом, открыто, непрерывно, честно и добросовестно владеющим в период с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным имуществом жилым домом, принадлежащим СПК «<данные изъяты>»: поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ямская О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде Быковой Г.С., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит признать за Ямской О.В. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель МИ ФНС России № 9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, изучив мнения ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение – жилой дом, находящийся в ведении колхоза «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, были вселены и поставлены на регистрационный учет ФИО7, <данные изъяты> ФИО6, Фирсова О.В., что следует из похозяйственной книги № <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был поставлен на регистрационный учет <данные изъяты> ФИО7 – ФИО5 (л.д. 49-51).

Как следует из похозяйственной книги № <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО6 была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

Согласно архивной копии постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении почтовых адресов в населенных пунктах, находящихся на территории <данные изъяты>», постановлено присвоить почтовые адреса во всех населенных пунктах согласно приложения к данному постановлению. Как следует из архивной выписки из приложения к вышеуказанному постановлению, в списке под порядковым номером № указан дом № <адрес>, назначение – <данные изъяты>, владельцем (балансосодержателем) является колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 52-53).

СПК «<данные изъяты>», в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенным к нему списком жилых домов г. <данные изъяты> и <данные изъяты> района, в числе которых под порядковым номером № указан дом № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, обратилось к администрации муниципального образования город <данные изъяты> и <данные изъяты> район с просьбой принять в муниципальную собственность жилой фонд, в связи с тем, что СПК «<данные изъяты>» не имеет финансовой возможности для содержания, ремонта, оформления технической документации, регистрации жилого фонда, указанного в приложенном списке (л.д. 23-26).

Как следует из технического паспорта и кадастрового паспорта, выданных <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о собственнике объекта – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11-12, 13-21).

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ Фирсова О.В. и ФИО10 заключили брак. После заключения брака Фирсовой О.В. присвоена фамилия – Ямская, в соответствии со свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из похозяйственных книг № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выписки из домовой книги № <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной значится Ямская О.В. (до заключения брака Фирсова О.В.), проживающая постоянно по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 46-48, 38-45, 30-37).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект – индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес> (л.д. 54).

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ямская О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, принадлежащим СПК «<данные изъяты>», учитывая позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что за ней должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ямской О.В. удовлетворить.

Признать за Ямской О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Токарева