О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 декабря 2011 г. г. Новомосковск Тульской области Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., с участием представителей Новомосковского РАЙПО по доверенности Половинкиной Е.Е., Романова О.Н., ответчика Волкова А.Е. и его представителя и представителя Волковой Т.Е. по доверенности Брио Л.И., представителя Сбербанка России (ОАО) по доверенности Сахарова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293 по иску Новомосковского РАЙПО к Волкову А.Е. о признании сделки недействительной, У С Т А Н О В И Л : Новомосковское РАЙПО обратилось в суд с иском к Волкову А.Е. о признании сделки недействительной. Просит признать недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого отдельно стоящего здания – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Новомосковским РАЙПО и Волковым А.Е., и применить последствия его недействительности, обязав Волкова А.Е. возвратить имущество. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое отдельно стоящее здание №, заключенный между Новомосковским РАЙПО и Волковым А.Е., и применить последствия его недействительности, обязав Волкова А.Е. возвратить имущество. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, согласно которого: Истец отказывается от искового требования признать недействительными договор купли-продажи нежилого отдельно стоящего здания – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое отдельно стоящее здание №, и применить последствия их недействительности в полном объеме. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. <данные изъяты> на <данные изъяты> участка: <данные изъяты>, согласно схеме раздела, прилагаемой к мировому соглашению, при этом право собственности на объекты недвижимости сохраняется за Ответчиком, и сохраняется также обременение <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России». О постановке на кадастровый учет образованных земельных участков Ответчик обязуется в <данные изъяты> срок уведомить Истца и предоставить ему подтверждающие документы. Ответчик в течение <данные изъяты> года с даты постановки на кадастровый учет <данные изъяты> земельных участков, образованных в результате раздела, обязуется продать земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое отдельно стоящее здание – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей Истцу или любому лицу, указанному Истцом на следующих условиях: - заключение договора купли-продажи производится в <данные изъяты> срок с момента получения в письменной форме предложения от Истца и с заключением предварительного договора; - полный расчет по сделке осуществляется перед подписанием договора купли-продажи на основании предварительного договора; - высвобождение объектов от <данные изъяты> Открытого акционерного общества «Сбербанк России» до регистрации права собственности покупателя объектов для чего Ответчик обязуется в день подписания договора купли-продажи погасить задолженность по <данные изъяты> перед Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и обеспечить подачу соответствующих документов в Управление Росреестра по <данные изъяты> области. Ответчик обязуется за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ проложить <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Истцу от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> согласно схеме, прилагаемой к мировому соглашению. С момента принятия <данные изъяты> от Ответчика у Истца возникает право собственности на данную <данные изъяты>. Истец за счет собственных средств производит перенос <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> части <данные изъяты> ФИО2, при условии сохранения точки подключения к <данные изъяты> части <данные изъяты>, в соответствии с договором <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> сети нежилого отдельно стоящего здания – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе основной <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих гр. ФИО2 Расходы по уплате государственной пошлине делятся между Истцом и Ответчиком поровну. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, согласно которого: Истец отказывается от искового требования признать недействительными договор купли-продажи нежилого отдельно стоящего здания – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое отдельно стоящее здание №, и применить последствия их недействительности в полном объеме. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> на <данные изъяты> участка: <данные изъяты>, согласно схеме раздела, прилагаемой к мировому соглашению, при этом право собственности на объекты недвижимости сохраняется за Ответчиком, и сохраняется также обременение <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России». О постановке на кадастровый учет образованных земельных участков Ответчик обязуется в <данные изъяты> срок уведомить Истца и предоставить ему подтверждающие документы. Ответчик в течение <данные изъяты> года с даты постановки на кадастровый учет <данные изъяты> земельных участков, образованных в результате раздела, обязуется продать земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое отдельно стоящее здание – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей Истцу или любому лицу, указанному Истцом на следующих условиях: - заключение договора купли-продажи производится в <данные изъяты> срок с момента получения в письменной форме предложения от Истца и с заключением предварительного договора; - полный расчет по сделке осуществляется перед подписанием договора купли-продажи на основании предварительного договора; - высвобождение объектов от <данные изъяты> Открытого акционерного общества «Сбербанк России» до регистрации права собственности покупателя объектов для чего Ответчик обязуется в день подписания договора купли-продажи погасить задолженность по <данные изъяты> перед Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и обеспечить подачу соответствующих документов в Управление Росреестра по <данные изъяты> области. Ответчик обязуется за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ проложить <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Истцу от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> согласно схеме, прилагаемой к мировому соглашению. С момента принятия <данные изъяты> от Ответчика у Истца возникает право собственности на данную <данные изъяты>. Истец за счет собственных средств производит перенос <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> части <данные изъяты> ФИО2, при условии сохранения точки подключения к <данные изъяты> части <данные изъяты>, в соответствии с договором <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> сети нежилого отдельно стоящего здания – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе основной <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих гр. ФИО2 Расходы по уплате государственной пошлине делятся между Истцом и Ответчиком поровну. Утвердить схему раздела к мировому соглашению. Производство по делу по иску Новомосковского РАЙПО к Волкову А.Е. о признании сделки недействительной прекратить. На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Тульский областной суд через Новомосковский горсуд в течение 10 дней. Судья Токарева Л.В.