Р Е Ш Е Н И Е 14 декабря 2011 года г.Новомосковск Тульской области Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2455 по иску Мазуровых В.М., И.В., Тихоновой О.В. к администрации МО город Новомосковск, Стародубцеву Н.Е. о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истцы Мазуров В.М., Мазуров И.В., Тихонова О.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу: <адрес>, и обязать администрацию МО город Новомосковск заключить с Тихоновой О.В. договор социального найма жилого помещения, указав в качестве членов семьи нанимателя Мазуровых В.М. и И.В. В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение было предоставлено им <данные изъяты> на основании совместного решения профсоюзного комитета, администрации совхоза <данные изъяты> и исполкома <данные изъяты>, которое в настоящее время не сохранилось. В спорном жилом помещении они проживают на протяжении <данные изъяты> лет, с момента вселения и по настоящее время они в полном объеме исполняют обязанности лиц, проживающих по договору социального найма, а именно: используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят его текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагают, что вселение в спорное помещение, регистрация по месту жительства, постоянное проживание по месту регистрации, исполнение обязанностей нанимателя свидетельствуют о том, что они приобрели право пользования данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать спорное жилое помещение. При получении выписки из домовой книги им стало известно о том, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано проживание Стародубцева Н.Е. Просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, снять с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивируют тем, что на протяжении длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Стародубцев Н.Е. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него в добровольном порядке, вселиться не пытался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещи Стародубцева Н.Е. в спорном жилом помещении отсутствуют, что свидетельствует о его добровольном отказе от вышеуказанного жилого помещения. В судебном заседании истцы Мазуров В.М., Тихонова О.В. и их представитель адвокат Лубошникова Н.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Просят признать за Мазуровыми В.М., И.В., Тихоновой О.В. право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию МО город Новомосковск заключить с Тихоновой О.В. договор социального найма жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя Мазуровых В.М. и И.В. Признать Стародубцева Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, и снять его с регистрационного учета. Мазуров И.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Поддерживает заявленные исковые требования. Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Ответчик Стародубцев Н.Е. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Представители 3-тьих лиц – ОУФМС России по Тульской области и ООО «ЖКО» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. Возражений по исковому заявлению не имеют. Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты> совхоза <данные изъяты>. На основании совместного решения <данные изъяты>, <данные изъяты> совхоза <данные изъяты> и исполкома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Мазуровым, как <данные изъяты>, было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время семья Мазуровых проживает по указанному адресу и производит оплату коммунальных платежей. До вселения Мазуровых в указанном доме был зарегистрирован и проживал Стародубцев Н.Е. Стародубцев Н.Е. в течение <данные изъяты> лет в доме не проживает. Перед вселением Мазуровых в спорный дом администрацией совхоза составлялся акт. Данное жилое помещение было свободным от каких-либо вещей. Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты>. В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ проживал Стародубцев Н.Е., которому данное жилое помещение было предоставлено в связи с работой <данные изъяты> совхоза <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Стародубцев Н.Е. был переведен на работу с пос. <данные изъяты>, в связи с чем освободил дом. После этого администрацией совхоза <данные изъяты> в доме был сделан ремонт, и данное жилое помещение на основании совместного решения <данные изъяты>, <данные изъяты> совхоза <данные изъяты> и исполкома <данные изъяты> было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ как многодетной семьей Мазуровым. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Мазуровы проживают по адресу: <адрес>. Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что Мазуровы на протяжении <данные изъяты> лет проживают по адресу: <адрес>. До них в указанном доме проживал Стародубцев Н.Е. Стародубцев Н.Е. все свои вещи из дома забрал, больше в дом не возвращался и в нем не проживал. Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ их семье составом <данные изъяты> человек на основании совместного решения <данные изъяты>, <данные изъяты> совхоза <данные изъяты> и исполкома <данные изъяты> был выделен жилой дом по адресу: <адрес>. На момент их вселения в доме никто не проживал, чьи-либо вещи отсутствовали. О том, что в доме зарегистрировано проживание Стародубцева Н.Е., им стало известно только ДД.ММ.ГГГГ Стародубцев Н.Е. в доме никогда не появлялся, вселиться в него не пытался. Выслушав истцов и их представителя, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что Мазуров В.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве нанимателя по адресу: <адрес>. Совместно с ним ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы <данные изъяты> ФИО14 и <данные изъяты> ФИО15, Мазуров И.В., Маузорова О.В. (Тихонова), что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из домовой книги ( л.д.15,18). Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам по вышеуказанной квартире не имеется (л.д.20). Согласно справки <данные изъяты> управления администрации МО город <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> управление администрации МО город <данные изъяты> не располагает данными о вселении Мазурова В.М. и членов его семьи в помещение по адресу: <адрес>, а также данными о регистрации в указанном помещении Стародубцева Н.Е. ( л.д. 19). Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что Мазуров В.М. и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения <данные изъяты>, <данные изъяты> совхоза <данные изъяты> и исполкома <данные изъяты>. На основании постановления главы администрации МО город <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилых домов от СПК <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность и передан на праве хозяйственного ведения предприятию ЖКХ г. <данные изъяты> (л.д.16-17). Поскольку Мазуров В.М. с членами семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия наймодателя, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По делу установлено, что ответчик Стародубцев Н.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки и выпиской из домовой книги ( л.д. 15,18). Из показаний истцов и свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, следует, что Стародубцев Н.Е. выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Вещи Стародубцева Н.Е. в спорном жилом помещении отсутствуют. Поскольку ответчик Стародубцев Н.Е. более <данные изъяты> лет спорным жилым помещением не пользуется, расходы по его содержанию не несет, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, в настоящее время Стародубцев Н.Е. проживает по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке отказался от выполнения обязанностей по договору социального найма. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в части признания Стародубцева Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мазуровых В.М., И.В., Тихоновой О.В. удовлетворить. Признать за Мазуровыми В.М., И.В., Тихоновой О.В. право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию МО город Новомосковск заключить с Тихоновой О.В. договор социального найма жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя Мазуровых В.М., И.В.. Признать Стародубцева Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. Отделу УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе снять Стародубцева Н.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья Токарева Л.В.