Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Елисеевой М.В.,

при секретаре Амбарцумян А.В.,

с участием истца Бараташвили Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206 по иску Бараташвили Т.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Бараташвили Т.М. обратилась в Новомосковский городской суд Тульской области с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что является членом ПГСК № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, где ей был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На территории ПГСК № истец самостоятельно, за счет собственных средств возвела гараж № блок участок <данные изъяты> С момента окончания строительства истец владеет гаражом. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж истец не может зарегистрировать право собственности на него и распоряжаться им по своему усмотрению. На основании ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на гараж №, блок участок <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена Московская железная дорога филиал ОАО «РЖД» по Тульскому региону.

ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечено Территориальное Управление Росимущества в Тульской области.

Истец Бараташвили Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что на основании решений исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов было разрешено строительство гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железной дороги, а затем расширение существующего ПГСК № и разрешение строительства дополнительных блоков гаражей. Решения о строительстве гаражей в полосе отвода железной дороги были приняты исполнительным комитетом по просьбе локомотивного депо <данные изъяты> отделения железной дороги и согласованы с отделением железной дороги. Ей, как работнику железной дороги, в ДД.ММ.ГГГГ в полосе отвода был предоставлен земельный участок, на котором она построила гараж. Считает, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку земельный участок для его строительства был предоставлен ПГСК № на основании решения органа местного самоуправления, согласованного с отделением железной дороги. Около <данные изъяты> лет она открыто владеет гаражом, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что право пользования земельным участком по назначению на законных основаниях у ПГСК № <данные изъяты> не имеется, поскольку им не заключен договор аренды земельного участка с его собственником – администрацией муниципального образования <данные изъяты>. Доказательств того, что истцу был отведен земельный участок согласно Уставу ПГСК №, по мнению ответчика, не имеется. Таким образом, считает, что принадлежащий Бараташвили Т.М. гараж является самовольной постройкой, для легализации которой истец не принимал надлежащих мер.

Представитель ответчика – Территориального Управления Росимущества в Тульской области, по доверенности Погорелова М.А., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Представленные письменные возражения основывает на том, что возведенный истицей гараж является самовольной постройкой, истицей не представлены документы о наличии у нее в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка под строением. Гараж был построен истицей самовольно, без получения для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами необходимых разрешений. Земельный участок в полосе отвода железной дороги, на котором расположен гараж истца, является собственностью Российской Федерации, ограничен в обороте и может предоставляться лишь в аренду в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами.

Представитель третьего лица – ПГСК № <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении председатель Совета ФИО6 просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица – Московской железной дороги филиал ОАО «РЖД» по Тульскому региону, по доверенности Новокщенова Е.Г., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Представленные письменные возражения основывает на том, что земельный участок, на котором истец возвела гараж, находится в полосе отвода Московской железной дороги, является собственностью Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Тульской области и ОАО «РЖД» заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в федеральной собственности. На данном земельном участке в полосе отвода находятся гаражи ПГСК №. Во владении истца находится самовольно построенный ею гараж. Земельный участок в установленном законом порядке ПГСК № не отводился и право за ПГСК № на данный земельный участок не зарегистрировано.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением <данные изъяты> городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной <адрес>» горсовету ВДОАМ разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода <адрес> на участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19). Указанное решение было принято с учетом просьбы городского Совета ВДОАМ и локомотивного депо о разрешении строительства гаражей для работников железной дороги, оно согласовано с отделением железной дороги.

На основании решения <данные изъяты> городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» отделению железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> (л.д. 20).

Устав ПГСК № зарегистрирован постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-29).

Земельный участок, занимаемый ПГСК № <данные изъяты>, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, который является собственностью Российской Федерации.

Согласно справке начальника <данные изъяты> дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ гараж № бл участок <данные изъяты> ПГСК № <данные изъяты> находится в полосе отвода железной дороги (л.д. 16).

Как следует из справки председателя Совета ПГСК № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ архивных данных о выделении земельного участка для строительства гаража № не сохранилось, сохранился генеральный план по строительству гаражей в ДД.ММ.ГГГГ.

Из выкопировки генерального плана следует, что строительство блока гаражей, в котором находится гараж истца, согласовано в числе прочих организаций и с отделением железной дороги.

Бараташвили Т.М. на территории ПГСК № <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, бл участок <данные изъяты> имеет гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами здания, выданными <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 6-11, 12-13). Из указанных документов следует, что гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Копией трудовой книжки истца подтверждается тот факт, что на момент возведения гаража она являлась работником отделения железной дороги.

Бараташвили Т.М. является членом ПГСК № <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем ПГСК № (л.д. 14).

Из протокола общего собрания членов потребительского гаражно-строительного кооператива ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что председателем ПГСК № избран ФИО6 (л.д. 21).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж по адресу: <адрес>, ПГСК № <данные изъяты>, гараж №, не зарегистрированы (л.д. 15).

Согласно корректуре топоплана гараж №, участок <данные изъяты> не выходит за границы земельного участка, отведенного истцу Бараташвили Т.М., как члену ПГСК № (л.д. 30).

В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Тульской области и ОАО «Российские железные дороги», следует, что последнее приняло в аренду земельные участки из земель поселений, в том числе №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 60-65).

Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем с кадастровым номером № с местоположением <адрес> является Российская Федерация (л.д. 66-68).

Право Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серия <данные изъяты> (л.д. 69).

Из справки начальника <данные изъяты> дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что до ДД.ММ.ГГГГ полоса отвода железной дороги в районе <адрес> составляла <данные изъяты> м от крайнего рельса согласно технической документации на сооружение – производственно-технологический комплекс <данные изъяты> дистанция пути Московской железной дороги – филиал ОАО «РЖД».

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бараташвили Т.М. подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором построен ее гараж, был отведен для этих целей ПГСК № <данные изъяты> в установленном законом порядке не только с согласия, но и по просьбе отделения железной дороги.

Материалы дела свидетельствуют о том, что третьему лицу - Московской железной дороге филиалу ОАО «РЖД» по Тульскому региону с ДД.ММ.ГГГГ известно о строительстве гаражей в полосе отвода железной дороги, при этом истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет гаражом.

Доказательств того, что гараж истца является самовольной постройкой, ответчиками и третьим лицом не представлено.

Бараташвили Т.М. является членом ПГСК № <данные изъяты>, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Бездействие ПГСК по оформлению договора аренды земельного участка и регистрации права на него, не может повлечь за собой ограничение прав собственника гаража.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бараташвили Т.М. удовлетворить.

Признать за Бараташвили Т.М. право собственности на гараж № бл, участок <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья