Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истца Перова Г.Д. и его представителя по доверенности Иноземцевой Е.Н., представителя администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236 по иску Перова Г.Д. к администрации муниципального образования город Новомосковск о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Перов Г.Д. обратился в суд с иском к администрации МО город Новомосковск, в котором просит обязать администрацию МО город Новомосковск предоставить ему вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах г. Новомосковска, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы МО город <данные изъяты> и <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании аварийным жилого дома по вышеуказанному адресу, в котором расположена квартира, принадлежащая ему на праве собственности. Он неоднократно обращался в администрацию МО город Новомосковск с заявлениями о предоставлении ему жилого помещения. Однако, до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.

В судебном заседании истец Перов Г.Д. и его представитель по доверенности Иноземцева Е.Н. заявленные исковые требования поддержали. Просят обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск предоставить Перову Г.Д. вне очереди, в связи со сносом дома по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах г. Новомосковска, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. заявленные исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ранее Перов Г.Д. обращался в суд с аналогичным иском. Производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска. В соответствии со ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Положения ст.57 ЖК РФ применяются только к гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Жилищный кодекс РФ не содержит оснований для предоставления вне очереди жилых помещений в связи со сносом дома гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в таком доме. К спорным правоотношениям должны применяться нормы ст.49.3 ЖК РСФСР, согласно которым, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным органом Совета народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющим снос дома.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из правовых норм, регулирующих порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом дома, следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

В силу статьи 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перов Г.Д. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в <данные изъяты> бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данный дом признан аварийным. Постановлением Главы муниципального образования город <данные изъяты> и <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан аварийным и исключен из реестра жилого фонда.

Согласно Постановлению Главы МО город <данные изъяты> и <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о сносе аварийных жилых домов по <адрес>, в том числе дома №.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, на инвентаризационном учете не стоит.

Пунктом 2.1 Постановления администрации муниципального образования город <данные изъяты> и <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № Перову Г.Д., на одно лицо, по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению администрации муниципального образования город <данные изъяты> и <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № п.2.1 Постановления администрации муниципального образования город <данные изъяты> и <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления жилой площади Перову Г.Д. отменен.

До настоящего времени в связи с выселением из аварийного жилищного фонда Перову Г.Д. другое жилое помещение не предоставлено.

Довод представителя ответчика о том, что положения ст.57 ЖК РФ применяются только к гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, суд находит ошибочным, поскольку федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а поэтому нуждающимся по смыслу закона, может быть признан не только наниматель по договору социального найма, но и собственник жилого помещения.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку имеется определение суда о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от иска, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Перов Г.Д. обращался в <данные изъяты> суд с иском к администрации <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения в связи с его несогласием с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, по нормам Жилищного кодекса РСФСР. По настоящему иску истцом заявлены требования по иным основаниям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Перовым Г.Д. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Перову Г.Д. должно быть предоставлено вне очереди, в связи со сносом дома по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах г. Новомосковска, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перова Г.Д. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск предоставить Перову Г.Д., вне очереди, в связи со сносом дома по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах г. Новомосковска, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.