Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Фетисовой В.И., ее представителя адвоката Кожахмедова М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79 по иску Фетисовой В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Фетисова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, нежилые пристройки под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном в постоянное бессрочное пользование. К существующему дому были самовольно возведены жилая пристройка и <данные изъяты> нежилых. Разрешение на строительство пристроек не получалось. Возведенные пристройки не нарушают прав и интересов других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истец Фетисова В.А. и ее представитель адвокат Кожахмедов М.Д. свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что против заявленных исковых требований не возражает.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что на Фетисова В.А. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из сообщения Росреестра <данные изъяты> следует, что право собственности на вышеуказанный жилой дом за Фетисовой В.А. не зарегистрировано (л.д.21). Однако в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ данный дом считается принадлежащим Фетисовой В.А. со дня открытия наследства (дня смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя, которым являлся ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7), независимо от государственной регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном прежнему владельцу жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.8).

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, видно, что участок имеет разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство (л.д.16).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что к существующему строению самовольно возведены пристройки (литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>) и жилая пристройка (литер <данные изъяты>) (л.д.12-15).

Согласно заключению ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполненные пристройки не влияют на фундаменты и стены существующей части жилого дома, т.к. выполнены на самостоятельных фундаментах, не затрагивают несущих конструкций и не угрожают безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д.11).

Поскольку пристройки возведены на земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство, их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за Фетисовой В.А. надлежит признать право собственности на них.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фетисовой В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фетисовой В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Фетисовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилую пристройку под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, нежилые пристройки под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.П. Золотухина