Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., с участием истца Рыжкина Р.И., представителя ответчика ООО «ФОРА Трейд» генерального директора Журавлева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109 по иску Рыжкина Р.И. к ООО «ФОРА Трейд» о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Рыжкин Р.И. обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «ФОРА Трейд» задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объектов недвижимого имущества: <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), назначение объекта – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), назначение: <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик заключили договор аренды указанных нежилых помещений сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он обязался передать арендатору вышеуказанные объекты недвижимости на период действия срока, установленного в договоре, ответчик обязался осуществлять ежемесячную арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей. Он исполнил свои обязательства по договору – передал ответчику в возмездное пользование объекты недвижимости. Однако, в нарушение ст.ст.309, 614 ГК РФ, п. 4.1 Договора, ответчик не производил плату за аренду помещений в период ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.). Просит суд взыскать с ответчика ООО «ФОРА Трейд» в свою пользу сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Рыжкин Р.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просит суд взыскать в его пользу с ответчика ООО «ФОРА Трейд» сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ООО «ФОРА Трейд» генеральный директор Журавлев Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «ФОРА Трейд» в его лице заключили договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу на праве собственности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору ООО «ФОРА Трейд» обязалось осуществлять ежемесячную арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей. Истец передал ООО «ФОРА Трейд» в возмездное пользование объекты недвижимости, однако ООО «ФОРА Трейд» допустило задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Погасить образовавшуюся задолженность до настоящего момента в связи с тяжелым финансовым положением не представляется возможным.

Изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 2 ст. 314 ГК РФ, обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что Рыжкин Р.И является собственником объекта недвижимого имущества: <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), назначение: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, согласно свидетельству серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Также он является собственником объекта недвижимого имущества: <данные изъяты> (Лит. <данные изъяты>), назначение: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, Согласно свидетельству серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между Рыжкиным Р.И. и ООО «ФОРА Трейд» в лице генерального директора Журавлева Н.Н. был заключен договор аренды без права выкупа. Предметом договора является предоставление арендодателем Рыжкиным Р.И. за плату во временное владение и пользование арендатора ООО «ФОРА Трейд» без права выкупа объектов недвижимого имущества: <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), назначение объекта – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), назначение: <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 4.1 указанного Договора его стороны установили, что стоимость аренды переданных объектов за каждый месяц аренды составляет <данные изъяты> рублей. Арендатор обязуется ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца перечислять арендную плату на счет арендатора либо выплачивать через кассу нарочно. Как следует из пункта 5.2 любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины. Согласно пункту 6.1 Договора, споры, которые стороны не разрешили в досудебном порядке, подлежат рассмотрению в <данные изъяты> городском суде <данные изъяты> области. Как следует из пункта 8 Договора, он вступает в законную силу со дня его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ Рыжкин Р.И. обратился к генеральному директору ООО «ФОРА Трейд» Журавлеву Н.Н. с письменной претензией, в которой просит в течение <данные изъяты> дней оплатить долг по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «ФОРА Трейд» на претензию Рыжкина Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что задолженность Общества в сумме <данные изъяты> рублей за аренду здания по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ не может быть погашена в установленный срок из-за сложного финансового положения (л.д. 15).

До настоящего времени обязательство по возврату долга ответчиком не исполнено, что следует из пояснений истца и представителя ответчика.

Следовательно, взысканию с ответчика ООО «ФОРА Трейд» в пользу истца Рыжкина Р.И. подлежит сумма задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжкина Р.И. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ФОРА Трейд», юридический адрес: <адрес>, ИНН/КПП №, ОГРН №, ОКПО №, в пользу Рыжкина Р.И. сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Токарева Л.В.