Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Берсланова А.Б.,

при секретаре Кирьяновой Н.В.,

с участием

представителя истца по доверенности Алимова Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-152 по иску Морозова А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на <данные изъяты> в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Морозов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на <данные изъяты> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <данные изъяты> ему предоставлена жилая <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, между ним и администрацией МО <данные изъяты> заключен договор найма специализированного жилого помещения. Общежитие, в котором расположена вышеуказанная жилая <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности <данные изъяты>. Ранее он не принимал участие в приватизации жилых помещений, однако ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Морозов А.А. в судебное заседание не явился, его интересы представлял по доверенности Алимов Р.Д.

В судебном заседании представитель истца Морозова А.А. по доверенности Алимов Р.Д. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно, представленного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований Морозова А.А. не возражала.

Заслушав представителя истца по доверенности Алимов Р.Д., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Морозову А.А., зарегистрированному на <данные изъяты> в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, предоставлена <данные изъяты> в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из одного человека.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Морозовым А.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым Морозову А.А., как нанимателю, в пользование для проживания предоставлена <данные изъяты> в <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, а также из копии поквартирной карточки Морозов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в комнате №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ Морозов А.А. был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справками из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Морозов А.А. проживал без регистрации по адресу: <адрес>, работал в <данные изъяты>, что подтверждается копий трудовой книжки истца, а также показаниями свидетеля ФИО7

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты> на основании постановления Главы МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, по адресу: <адрес>, поскольку жилые помещения общежития по указанному адресу не исключены из состава специализированного жилищного фонда <данные изъяты>, поэтому рассмотреть вопрос о разрешении приватизации занимаемого истцом жилого помещения не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По данным <данные изъяты> Морозов А.А. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовал.

Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: <данные изъяты> в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Морозова А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Морозовым А.А. право собственности на <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий