Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Елисеевой М.В., при секретаре Амбарцумян А.В., с участием представителя истца Баженова М.Г. по доверенности Чернышовой Е.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевского К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 312 по иску Баженова М.Г. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Чернышова Е.Н. в интересах Баженова М.Г. обратилась в Новомосковский городской суд Тульской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Баженов М.Г. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом в <адрес>. Согласно п. 5 договора данный жилой дом расположен на земельном участке, представленном в пользование Баженову М.Г. совхозом <данные изъяты> для выращивания сельскохозяйственной продукции и продажу излишков. ДД.ММ.ГГГГ Баженову М.Г. <данные изъяты> было выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Баженову М.Г. был предоставлен земельный участок в <данные изъяты> мерой <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства. Баженов М.Г. является собственником жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком. На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками и сараями, сад и огород. Используемый и предоставленный Баженову М.Г. земельный участок находится в черте поселения <данные изъяты> и является приусадебным участком при жилом доме на землях поселений. Земельный участок был предоставлен Баженову М.Г. и из его обладания не выбывал. В настоящее время истец желает переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности, однако не может использовать свое право, поскольку при обращении в Управление Росреестра обнаружился факт отсутствия сведений о данном земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости. Поставить данный земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании свидетельства <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ также не представляется возможным, в связи с имеющимися неоговоренными исправлениями. Просит суд признать право постоянного (бессрочного) пользования за Баженовым М.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Баженов М.Г. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Чернышовой Е.Н.

В судебном заседании представитель истца Баженова М.Г., по доверенности Чернышова Е.Н., уточнила исковые требования и просила суд признать за Баженовым М.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск, по доверенности Лажевский К.П., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что право собственности истца на землю возникло ДД.ММ.ГГГГ, применению подлежит Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

садоводства;

огородничества;

животноводства;

иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 3 ст. 52 ЗК РСФСР собственники земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения.

Согласно ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии ч п. 1 ст. 53 ЗК РСФСР собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Как следует из материалов дела и установлено судом Баженову М.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них бесплатно <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га в <адрес>, целевое назначение использования земель указано – для индивидуального садоводства и огородничества, для личного подсобного хозяйства. В свидетельстве имеются неоговоренные исправления в размере площади, передаваемой истцу в бессрочное (постоянное) пользование, а именно зачеркнут размер площади «<данные изъяты>» (л.д. 9).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации муниципального образования <данные изъяты> следует, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка в <адрес> Баженову М.Г. не значится (л.д. 44).

Баженов М.Г. имеет жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, договором купли-продажи, выпиской из похозяйственной книги, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, похозяйственной книгой (л.д. 10-17, 18-20, 21, 24, 43, 61-65).

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имеются неоговоренные исправления (л.д. 46).

Согласно сообщению <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № выдать копию свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Баженова М.Г. не представляется возможным, так как в экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве отдела, имеются неоговоренные исправления (л.д. 45).

Из уведомлений ФБУ «Кадастровая палата» по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> о земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащих Баженову М.Г., отсутствуют (л.д. 47, 48).

Из копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>, представленного <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по <данные изъяты> области следует, что Баженову М.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдано данное свидетельство на земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них бесплатно <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га в <адрес>, целевое назначение использования земель указано – для индивидуального садоводства и огородничества, для личного подсобного хозяйства (л.д. 60). При этом в копии свидетельства исправлений относительно площади земельного участка не имеется.

Из анализа представленных документов следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся Баженову М.Г. для личного подсобного хозяйства, поскольку он находится на землях населенного пункта – <адрес> и на нем находится жилой дом, а также размер площади земельного участка, передаваемого истцу в бессрочное (постоянное) пользование составляет <данные изъяты> га.

При таких обстоятельствах исковые требования Баженова М.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баженова М.Г. удовлетворить.

Признать за Баженовым М.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья