ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Гуляевой А.А.,

с участием истцов Алташкина А.Н., Алташкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337 по иску Алташкина А.Н., Алташкиной Е.С. к Симоновой Т.А., Симонову Я.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Алташкина А.Н. и Алташкин Е.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать Симонову Т.А. и Симонова Я.С. прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его продажей, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы Алташкина Е.С. и Алташкин А.Н. заявленные исковые требования поддержали. Просят признать прекратившими Симонову Т.А. и Симонова Я.С. право пользования жилым помещением в виде комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его продажей, снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований пояснили, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО8 До заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые являются знакомыми ФИО8 Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

Ответчики Симонова Т.А. и Симонов Я.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО8, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанном жилом помещении <данные изъяты> Симонову Т.А. и <данные изъяты> Симонова Я.С.( л.д. 8,23,24,26).

Как собственник жилого помещения, ФИО8 был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, жилое помещение было продано Алташкиной Е.С. и Алташкину А.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО8 с одной стороны и Алташкиными Е.С. и А.Н. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9,10).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Симонова Т.А. и <данные изъяты> Симонов Я.С. были вселены собственником спорного жилого помещения ФИО8 для проживания в жилом помещении не в качестве члена его семьи, а жилое помещение было предоставлено им для временного пользования.

В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Алташкины Е.С. и А.Н., которым принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

То есть, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у них не возникло, то их регистрация в спорной квартире является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и самостоятельного права пользования данным жилым помещением не порождает.

Истцы Алташкины Е.С. и А.Н. нуждаются в спорном жилом помещении для распоряжения им по собственному усмотрению, комната ответчикам предоставлялась во временное пользование предыдущим собственником. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах необходимо признать Симонову Т.А. и Симонова Я.С. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алташкиной Е.С., Алташкина А.Н. к Симоновой Т.А., Симонову Я.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Симонову Т.А., Симонова Я.С. прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Симонову Т.А., Симонова Я.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Симоновы Т.А., Я.С. вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.