Р Е Ш Е Н И Е

30 января 2012 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Синица О.В.,

с участием истца Макаровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210 по иску Макаровой С.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Макарова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макарова С.Н. свои требования поддержала, показала, что проживает в вышеуказанном жилом помещении на условиях найма, ранее в приватизации не участвовала. Обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано, поскольку жилое помещение, в котором она проживает, является общежитием.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица ООО «Новая жилищная компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что Макарова С.Н. на условиях найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № на жилую площадь в общежитии.

Жилое помещение, занимаемое Макаровой С.Н., расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность.

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Администрацией муниципального образования город Новомосковск в приватизации занимаемого жилого помещения Макаровой С.Н. было отказано.

Суд считает, что данный отказ не основан на законе.

Как следует из материалов дела, Макарова С.Н. фактически пользуется изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, техническим паспортом на жилое помещение.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справок с места жительства, выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Макарова С.Н. проживает в <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения <адрес> составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

Справка <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», свидетельствует о том, что Макарова С.Н. право бесплатной приватизации жилья не использовала.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Макарова С.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ею в настоящее время жилого помещения, поэтому за ней надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макаровой С.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Макаровой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий