Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истца Ключевского В.В., ответчика Белякова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459 по иску Ключевского В.В. к Белякову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ключевский В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Белякова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его куплей-продажей, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Ключевский В.В. заявленные исковые требования поддержал. Просит признать Белякова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований пояснил, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Белякова С.В. Распорядившись жилым помещением, Беляков С.В. прекратил право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. Из жилого помещения Беляков С.В. выселился в добровольном порядке, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Беляков С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель ООО «РСК «Надежный дом-2» ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не высказал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По делу установлено, что Беляков С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором был зарегистрирован. Как собственник жилого помещения, Беляков С.В. был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, жилое помещение было продано Ключевскому В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Беляковым С.В. и Ключевским В.В. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Беляков С.В.

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, продав принадлежащее ему жилое помещение, Беляков С.В. утратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).

Регистрация Белякова С.В. в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку Беляков С.В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ключевского В.В. удовлетворить.

Признать Белякова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Белякова С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.