Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2012 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., с участием истца Петричикович Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476 по иску Петричикович Л.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Петричикович Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что вышеуказанная квартира была передана по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией муниципального образования город Новомосковск ФИО8 В качестве членов семьи нанимателя ФИО8 в указанное жилое помещение были вселены <данные изъяты> Петричикович Л.А., <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО7 Петричикович Л.А. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ – с момента передачи их семье жилого помещения правлением СПК-колхоза <данные изъяты>, на балансе которого оно содержалось. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована только она. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано. Она приняла решение приватизировать занимаемое ею жилое помещение, для чего обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск. Однако получила отказ в приватизации в связи с тем, что, хотя жилые помещения, в частности вышеуказанная квартира, и были переданы СПК-колхозом <данные изъяты>, согласно акту приема-передачи, администрации <данные изъяты>, однако, в связи с отсутствием средств бюджета муниципального образования оформлены в собственность не были. Переход права собственности на спорную квартиру до настоящего момента не оформлен. Ранее в приватизации жилого помещения на территории РФ она не участвовала. Считает, что имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Петричикович Л.А. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты>, Лит. <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных Петричикович Л.А. требований не возражала.

Выслушав представителя истца, изучив мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008 г.), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008 г.), установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования город Новомосковск, жилищный фонд СПК-колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи, к которому относится занимаемое истцом жилое помещение, был принят главой администрации <данные изъяты>, однако, в связи с отсутствием документов на жилищный фонд и средств бюджета муниципального образования на его оформление в муниципальную собственность, право собственности зарегистрировано не было. После преобразования ДД.ММ.ГГГГ муниципального образования <данные изъяты> в <данные изъяты> с присоединением к нему <данные изъяты> муниципальных образований, акты приема-передачи были направлены в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования город Новомосковск, но переход права в муниципальную собственность не оформлен, что препятствует разрешению на приватизацию жилого помещения по месту регистрации истца (л.д. 31).

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

По делу установлено, что СПК-колхоз <данные изъяты>, в ведении которого находилось спорное жилое помещение, прекратил свою деятельность. В соответствии с Актом приема-передачи жилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> СПК-колхоза <данные изъяты> передал на баланс органа местного самоуправления – администрации <данные изъяты> жилищный фонд колхоза. Как следует из Перечня жилых зданий, подлежащих передаче <данные изъяты>, под порядковым номером № значится квартира № дома № по <адрес>. Таким образом, спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность (л.д. 27-29).

В силу закона, то обстоятельство, что жилищный фонд СПК-колхоза <данные изъяты> при прекращении деятельности был передан в муниципальную собственность, но до настоящего времени право муниципальной собственности не оформлено, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.

Из чего следует, что жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована истец Петричикович Л.А. не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, ограничения для приватизации данного жилого помещения отсутствуют.

По делу установлено, что истец была зарегистрирована по месту жительства <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прибыла на территорию Российской Федерации в г. <данные изъяты> области, и была поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Из выписки из домовой книги <данные изъяты> отдела администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кроме Петричикович Л.А. по указанному адресу на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 23-24).

Между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого нанимателем указанного жилого помещения является ФИО8, членами семьи нанимателя – <данные изъяты> Петричикович Л.А., <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО7 (л.д. 18-21).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 22).

Согласно справке <данные изъяты> отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, Петричикович Л.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает одна (л.д. 25).

В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом, выданным <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на жилое помещение – часть жилого дома, кадастровый (инвентарный) номер №, помещение (квартира) <данные изъяты>, Лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 12-17, 30).

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы (л.д. 11).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», Петричикович Л.А. право бесплатной приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты> и <данные изъяты> районе не использовала (л.д. 9).

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, ФИО8 и Петричикович Л.А. право на приватизацию жилья на территории <данные изъяты> не использовали ( л.д.10).

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что иск Петричикович Л.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петричикович Л.А. удовлетворить.

Признать за Петричикович Л.А. право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – часть жилого дома Лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Токарева