Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Неудахиной Е.А.,

с участием истца Мещерякова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594 по иску Мещерякова Г.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Мещеряков Г.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что является членом ПГСК-№ «<данные изъяты>» и владеет гаражом №, расположенным на <адрес>. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ строительство кооперативных гаражей было разрешено в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>, которая составляла <данные изъяты> м от крайнего рельса, что подтверждается письмом <данные изъяты> дистанции пути филиала ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> железной дороги <данные изъяты> отделения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – ГСК № был расширен. Постановлением Главы администрации г.<данные изъяты> и <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был зарегистрирован как потребительский гаражно-строительный кооператив ПГСК № в качестве юридического лица. Истцу был выделен участок под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж, строительство осуществлялось собственными силами. С момента окончания строительства гаража на указанном земельном участке и до настоящего времени он владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает необходимые взносы и платежи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, распорядиться гаражом по своему усмотрению. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Мещеряков Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась. В письменных возражениях на иск требования Мещерякова Г.В. не признала. Спорный гараж возведен на самовольно занятом им земельном участке, являющимся муниципальной собственностью.

У истца, равно как и у ПГСК-№, право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного Кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок ему не предоставлялся.

Представитель 3-го лица – председатель ПГСК № «<данные изъяты>» Жирков Г.Н в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду против удовлетворения исковых требований Мещерякова Г.В.не возражал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>» по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции «<данные изъяты>» на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги. Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив № (л.д.7).

Впоследствии решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отделению железной дороги было разрешено расширить гаражно-строительный кооператив, со строительством двух блоков на <данные изъяты> автомобилей каждый. (л.д.8)

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на <данные изъяты> машиномест. (л.д.9)

На основании постановления главы администрации г.<данные изъяты> и <данные изъяты> район <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПГСК-№ с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования город <данные изъяты> № была утверждена схема расположения земельного участка ПГСК № в его нынешних границах. (л.д.11)

Истец Мещеряков Г.В. является членом ПГСК № «<данные изъяты>», в котором имеет гараж №, расположенный <адрес>, возведенный им самостоятельно, задолженности перед ПГСК не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК № «<данные изъяты>» (л.13)

Согласно техническому и кадастровому паспортам, выданных <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж № расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 15-18,19)

Земельный участок, на котором располагается спорный гараж №, расположен по адресу: <адрес> что подтверждается корректурой топоплана (л.д.20)

Согласно справке №, выданной начальником <данные изъяты> дистанции пути ФИО6, спорный гараж № участок «<данные изъяты>», ПГСК № «<данные изъяты>» находится вне полосы отвода железной дороги (л.д.21)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 22).

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. Доказательств нарушения истцом проектных условий строительства, нарушения градостроительных норм ответчиком суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку до настоящего времени между администрацией МО город <данные изъяты> и ПГСК № не заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, право пользования данным земельным участком ни у истца, ни у ПГСК № не возникло, суд находит несостоятельными.

Отсутствие заключенного между ПГСК № и администраций МО город <данные изъяты> договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Несоблюдение председателем ПГСК № положений пункта 1.5 Устава ПГСК № о выделении земельных участков на основании плана, согласованного с дистанцией пути и главным архитектором города, также не может умалять право истца на приобретение в собственность построенного им на основании выданного ему председателем ПГСК № разрешения на строительство и эксплуатацию объекта недвижимого имущества, поскольку каких-либо нарушений законодательства со стороны истца при строительстве спорного гаража допущено не было.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей Мещерякову Г.В. земельном участке, при выданном разрешении на строительство, в отсутствие доказательств нарушения истцом проектных условий строительства, в силу статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, за Мещеряковым Г.В. возможно признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мещерякова Г.В. удовлетворить.

Признать за Мещеряковым Г.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Кончакова