Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Стародубцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618 по иску Стародубцевой Т.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Стародубцева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированные ею постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на объект незавершенного строительства – <данные изъяты> и объект незавершенного строительства – <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Незавершенными работами в строительстве телятников было <данные изъяты>. В <данные изъяты> году, она самостоятельно осуществила реконструкцию спорных нежилых помещений, в результате чего телятники были переоборудованы в склады, которыми она владеет и пользуется. На ее обращение в администрацию муниципального образования город Новомосковск о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных спорных нежилых помещений, был получен отказ в связи с отсутствием у нее разрешения на строительство данных объектов. Поскольку реконструкция спорных нежилых помещений была проведена ею без получения на то необходимых разрешений, то она не может зарегистрировать свое право собственности на спорные нежилые помещения.

В судебном заседании истец Стародубцева Т.Н. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Стародубцевой Т.Н. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства – <данные изъяты> и объект незавершенного строительства – <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7, 8).

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы Стародубцева Т.Н. осуществила реконструкцию спорных нежилых помещений, в результате чего телятники были переоборудованы в склады, что подтверждается платежными поручениями, товарными накладными, счетами-фактурами (л.д.78-108).

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты> и склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты> поставлены на кадастровый учет и им присвоены инвентарные номера соответственно № и № (л.д.9-12).

Из технического паспорта на здание – склад, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и склад, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> следует, что они учтены за Стародубцевой Т.Н.(л.д.10-13).

Из сообщения <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.65,66).

Согласно письму Главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Стародубцевой Т.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных спорных нежилых помещений, поскольку у нее отсутствует разрешение на строительство (л.д.67).

Согласно отчету ООО <данные изъяты> замена кровельного покрытия склада (Литера <данные изъяты>) и склада (Литера <данные изъяты>) по адресу: <адрес> не нарушает конструктивной целостности здания, изменение в частях кровельного покрытия не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не влияют на характеристику надежности и безопасности целостности всего строения (л.д.45-58).

Поскольку реконструкция нежилых помещений: склада, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и склада, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, произведена с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за Стародубцевой Т.Н. надлежит признать право собственности на вышеуказанные нежилые помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Стародубцевой Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стародубцевой Т.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку удовлетворить.

Признать за Стародубцевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – склад, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание – склад, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Золотухина