ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544 по иску Литвиновой Т.А. к Соловьеву А.В. и Соловьевой О.А. в их интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО9 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Литвинова Т.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском, в котором просила снять с регистрационного учета бывших собственников вышеуказанного жилого помещения Соловьевых А.В. и О.А. и членов их семьи ФИО3 и ФИО9 поскольку они прекратили право пользования жилым помещением в связи с его продажей.

В судебном заседании истец Литвинова Т.А. требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи у Соловьевых А.В. и О.А. Распорядившись жилым помещением Соловьевы А.В. и О.А. прекратили право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. В жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывших собственников Соловьевых А.В. и О.А. – их дети ФИО3 и ФИО9 Их право пользования жилым помещением также подлежит прекращению. Из жилого помещения Соловьевы выселились в добровольном порядке, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Ответчики Соловьевы А.В. и О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 05 апреля 2012 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По делу установлено, что Соловьевы А.В. и О.А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным УФРС <данные изъяты> (л.д.35-36). Как собственники жилого помещения Соловьевы А.В. и О.А. были вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом они воспользовался, жилое помещение было продано Литвиновой Т.А., что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, продав принадлежащее им жилое помещение, Соловьевы А.В. и О.С. прекратили все права собственников на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО9 которые являются членами семьи прежних собственников Соловьевых А.В. и О.С. (л.д.12).

Данные лица были зарегистрированы и вселены в жилое помещение прежними собственниками, после приобретения права собственности на него. Никаких законных оснований для сохранения за ФИО3 и ФИО9 права пользования вышеуказанным жилым помещением при смене его собственника не имеется.

Следовательно, право пользования ФИО3 и ФИО9 вышеуказанным жилым помещением также подлежит прекращению.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что Соловьевы после продажи квартиры Литвиновой Т.А. из нее выселились, в квартире не проживают, переехали в город <данные изъяты>.

Регистрация Соловьевых в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет им права пользования данным жилым помещением.

Поскольку Соловьевы прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199, 237-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литвиновой Т.А. к Соловьеву А.В. и Соловьевой О.А. в их интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО9 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Соловьева А.В., Соловьеву О.А., ФИО3 и ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.