Р Е Ш Е Н И Е

03 апреля 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истцов Ефимовой Н.С. и Савенковой Н.А., представителя ответчика Лажевского К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437 по иску Ефимовой Н.С. и Ефимова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск и Савенковой Н.А., Савенковой С.И., Савенкову А.И., Кочетову В.И. и Папшевой Р.Г. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

и гражданское дело № 2-438 по иску Савенковой Н.А., Савенковой С.И., Савенкова А.И., Кочетова В.И. и Папшевой Р.Г. к Ефимовой Н.С., Ефимову В.В. и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимовы Н.С. и В.В. обратились в суд с иском к Савенковым Н.А., С.И., А.И., Кочетову В.И., Папшевой Р.Г. и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения. Кроме этого, просили признать ответчиков Савенковых Н.А., С.И., А.И., Кочетова В.И., Папшеву Р.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено им в связи с работой в СПК <данные изъяты> однако договор социального найма данного жилого помещения с ними не заключался. Фактически же, с ДД.ММ.ГГГГ они проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, производили оплату за его содержание, текущий ремонт, заботились о его сохранности, в связи с чем считают, что приобрели право пользования данным жилым помещением. При их вселении в спорное жилое помещение, дома и квартиры не имели нумерации, поэтому они вселились в то жилое помещение, на которое им указали. Впоследствии, при нумерации домов, оказалось, что они проживают не в том жилом помещении, которое было предоставлено им СПК <данные изъяты> а в жилом помещении по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано проживание ответчиков Савенковых Н.А., С.И., А.И., Кочетова В.И., Папшевой Р.Г., которые фактически проживают по адресу: <адрес>. В спорное жилое помещение указанные ответчики не вселялись, поэтому не приобрели право пользования им. Администрация муниципального образования город Новомосковск, которая в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, отказала им в заключении договора социального найма и закреплении за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку у них нет документов, подтверждающих право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Савенковы Н.А., С.И., А.И., Кочетов В.И., Папшева Р.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Савенковы Н.А., С.И. и А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Кочетов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Папшева Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено Савенковой Н.А. в связи с работой в СПК <данные изъяты> однако договор социального найма данного жилого помещения с ними не заключался. Фактически же, с даты регистрации они проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, производили оплату за его содержание, текущий ремонт, заботились о его сохранности, в связи с чем считают, что приобрели право пользования данным жилым помещением. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. При их вселении в спорное жилое помещение, дома и квартиры не имели нумерации, поэтому они вселились в то жилое помещение, на которое им указали. Впоследствии, при нумерации домов, оказалось, что они проживают не в том жилом помещении, которое было предоставлено Савенковой Н.А. СПК <данные изъяты> а в жилом помещении по адресу: <адрес>. В жилое помещение, в котором зарегистрировано их проживание, они никогда не вселялись, в данном жилом помещении фактически проживают ответчики Ефимовы Н.С. и В.В.. Администрация муниципального образования город Новомосковск, которая в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, отказала им в заключении договора социального найма и закреплении за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку у них нет документов, подтверждающих право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 13 марта 2012 года гражданские дела объединены для совместного рассмотрения в одно производство.

В предварительном судебном заседании истцы – ответчики Ефимовы Н.С. и В.В. требования уточнили, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировать по адресу: <адрес>; пояснили, что с требованиями Савенковых Н.А., С.И., А.И., Кочетова В.И. и Папшевой Р.Г. согласны (л.д.31-32).

Ответчики – истцы Савенковы Н.А., С.И., А.И., Кочетов В.И. и Папшева Р.Г. требования также уточнили, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировать по адресу: <адрес>, пояснили, что с требованиями Ефимовых Н.С. и В.В. согласны (л.д.76-77).

В судебном заседании истец Ефимова Н.С. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, показала, что ее семья в <данные изъяты> году была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с момента вселения проживала в нем. Ранее дома в деревне <данные изъяты> не имели нумерации, а когда на них повесили таблички с номерами, оказалось, что ее семья зарегистрирована по другому адресу, а в занимаемом ими жилом помещении зарегистрирована семья Савенковых. Однако Савенковы еще с <данные изъяты> года проживают в другом жилом помещении. Поскольку в настоящее время СПК <данные изъяты> который предоставлял ее семье жилое помещение ликвидирован, то во внесудебном порядке они не могут ничего исправить.

Истец – ответчик Савенкова Н.А. уточненные требования также поддержала, просила их удовлетворить, против удовлетворения требования Ефимовых не возражала, показала, что ее семья в <данные изъяты> году была вселена в жилое помещение, расположенное <адрес>, с момента проживания проживала в нем. После того, как администраций были вывешены таблички с нумерацией домов, оказалось, что их семья зарегистрирована в квартире, которую занимают Ефимовы. Поскольку в настоящее время СПК <данные изъяты> который предоставлял ее семье жилое помещение ликвидирован, то во внесудебном порядке они не могут ничего исправить.

Истец Ефимов В.В., а также истцы – ответчики Савенковы С.И. и А.И., Кочетов В.И.и Папшева Р.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По делу установлено, что Ефимовой Н.С. с ребенком предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Савенковой Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СПК-колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из решения правления СПК-колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 63).

Истцы были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанных жилых помещениях, что подтверждается выписками из домовой книги, заявлениями о регистрации по месту жительства, карточками регистрации (л.д.12-15, 62, 88-90, 96-97).

Фактически Ефимовы Н.С. и В.В. с ДД.ММ.ГГГГ были вселены и проживают по адресу: <адрес>, а Савенковы Н.А., С.И. и А.И., Кочетов В.И. и Папшева Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ – в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имея регистрации по указанному месту жительства.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.98).

Жилой фонд, в котором находятся спорные квартиры, принадлежал СПК – колхоз <данные изъяты>

Согласно постановлению Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № старостам населенных пунктов, находящихся на территории <данные изъяты> сельской администрации было поручено организовать установку на домах табличек единого образца с названием улиц и номеров домов (л.д.87).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что установка табличек с названием улиц и номеров домов была произведена только в <данные изъяты> году, и впоследствии оказалось, что нумерация домов и квартир, в которые фактически вселили истцов, не совпала с жилыми помещениями, которые были предоставлены им СПК <данные изъяты> по документам. В настоящее время документы исправить невозможно, поскольку СПК <данные изъяты> ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ СПК-колхоз <данные изъяты> передал на безвозмездной основе в муниципальную собственность жилые здания, в том числе по <адрес>; <адрес>; <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № (л.д.17,18).

В соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Суд приходит к выводу, что вселение истцов в жилые помещения могло быть обусловлено только наличием отношений из договора найма, поэтому они приобрели право пользования данными жилыми помещениями. Передача жилых помещений в муниципальную собственность не влечет за собой расторжение данных договоров, истцы становятся пользователями квартиры на условиях социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Следовательно, администрация муниципального образования город Новомосковск должна заключить с истцами договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения.

В связи с этим Ефимовы Н.С. и В.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, а Савенковы Н.А., С.И. и А.И., Кочетов В.И., Папшева Р.Г. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иски являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимовой Н.С. и Ефимова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск и Савенковой Н.А., Савенковой С.И., Савенкову А.И., Кочетову В.И. и Папшевой Р.Г. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Ефимовой Н.С. и Ефимовым В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с Ефимовой Н.С. и Ефимовым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Ефимову Н.С. и Ефимова В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать Ефимову Н.С. и Ефимова В.В. по месту жительства по адресу: <адрес>

Исковые требования Савенковой Н.А., Савенковой С.И., Савенкова А.И., Кочетова В.И. и Папшевой Р.Г. к Ефимовой Н.С., Ефимову В.В. и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Савенковой Н.А., Савенковой С.И., Савенковым А.И., Кочетовым В.И. и Папшевой Р.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с Савенковой Н.А., Савенковой С.И., Савенковым А.И., Кочетовым В.И. и Папшевой Р.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Савенкову Н.А., Савенкову С.И., Савенкова А.И., Кочетова В.И. и Папшеву Р.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Зарегистрировать Савенкову Н.А., Савенкову С.И., Савенкова А.И., Кочетова В.И. и Папшеву Р.Г. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина