Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 апреля 2012 года г. Новомосковск Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А., при секретаре Неудахиной Е.А., с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» в лице Новомосковского отделения № 2697 по доверенности Заволокиной Ю.Ю., представителя ответчика Левченко А.А. адвоката Низова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367 по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Новомосковского отделения № 2697 к Левченко А.А. об обязании заключения договора страхования недвижимого имущества, у с т а н о в и л : ОАО «Сбербанк России» в лице Новомосковского отделения № 2697 Сбербанка России обратилось в суд с иском к Левченко А.А. об обязании заключения договора страхования недвижимого имущества, указав в обоснование, что между Левченко А.А. и ОАО «Сбербанк России» в лице Новомосковского отделения № 2697 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет кредитору залог объект недвижимости: комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № кредитного договора заемщик обязан застраховать в страховой компании в пользу кредитора передаваемое в залог имущество комнату от риска утраты (гибели) или повреждения на сумму <данные изъяты> рублей и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования), возобновлять (обеспечить возобновление) страхование до полного исполнения обязательства по договору. Заемщиком был предоставлен полис № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Период ответственности страховщика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Для приобретения периода ответственности необходимо было оплатить страховой тариф. Ответчиком произведена оплата страхового тарифа на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения данного срока заемщиком не было представлено документов подтверждающих заключение договора страхования на новый срок. Просит обязать Левченко А.А. заключить договор страхования недвижимого имущества, комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице филиала № 2697 ОАО «Сбербанка России» Новомосковского отделения № 2697 по доверенности Заволокина Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Низов А.Г. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) и Левченко А.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> процентов годовых на приобретение комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. № указанного договора исполнение обязательств Левченко А.А. обеспечивалось поручительством ФИО6, ФИО7, а также залогом комнаты. По условиям п. № кредитного договора заемщик обязан застраховать недвижимое имущество, комнату и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования), возобновлять (обеспечивать обновление) страхование до полного исполнения обязательств по договору, в страховой компании в пользу кредитора, приобретенную комнату, передаваемое в залог от рисков утраты или повреждения на сумму <данные изъяты> рублей, а также в тот же срок заключить (перезаключить) трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. (л.д.8-10,11,12). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Левченко А.А. приобрела комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в <данные изъяты> квартире, расположенную на втором этаже <данные изъяты> дома по адресу: <адрес> (л.д.16-19). В судебном заседании установлено, что истец исполнил условия кредитного договора и перечислил денежные средства ответчику. Недоплата по договору составляет <данные изъяты> руб. Левченко А.А. застраховала комнату на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, период ответственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается полюсом (л.д.13), период ответственности истица продлила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией квитанции (л.д.14), не возобновив его на новый срок в соответствии с условиями договора, тем самым нарушила его. Из статей 1, 3, 4 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» следует, что залог представляет собой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Залог возникает в силу договора или закона. Закон, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге. Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров. Статьей 337 ГК РФ регламентировано, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Обязанность залогодателя страховать заложенное имущество, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена п.п. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ и ст. 38 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге». Ответчик Левченко А.А. с момента истечения срока действия договора страхования – ДД.ММ.ГГГГ, оставила предмет залога без страховой защиты, что является нарушением ст. 343 ГК РФ и условий договора, заключенного между сторонами. Заявленные ОАО «Сбербанк России» требования о страховании направлены на обеспечение возвратности кредита, что согласуется с ФЗ от 02.12.1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности», согласно которому обеспечение финансовой надежности при размещении денежных средств является одним из принципов функционирования банковской системы в РФ. В этой связи требование истца к Левченко А.А. застраховать предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по кредитному договору является правомерным. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Новомосковского отделения № 2697 удовлетворить. Обязать Левченко А.А., уроженку <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор страхования недвижимого имущества комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, от риска утраты или повреждения на сумму <данные изъяты> рублей, своевременно не позднее даты окончания срока действия договора страхования продлевать страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, предоставив в Новомосковское отделение № 2697 ОАО «Сбербанк России» документы, подтверждающие заключение договора страхования. Взыскать с Левченко А.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Новомосковского отделения № 2697 расходы по уплате государственной пошлины, внесенной при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий