Р Е Ш Е Н И Е

24 апреля 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Горовенко Р.А., его представителя адвоката Шаталова А.А., третьего лица Горовенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793 по иску Горовенко Р.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горовенко Р.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение коридорной системы площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Горовенко Р.А. свои требования поддержал, показал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях найма. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение, в котором он проживает, является общежитием.

Третье лицо Горовенко Е.Г. иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель третьего лица – ООО «РСК «Надежный дом - 2» возражений не высказал.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что Горовенко Р.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.17-18).

Жилое помещение, занимаемое Горовенко Р.А., расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность (л.д.29).

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Как следует из материалов дела, Горовенко Р.А. фактически пользуется изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.17), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.31-33).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что ранее в нем были зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 и их мать Горовенко Е.Г. (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 совместно с матерью Горовенко Е.Г. из спорного жилого помещения выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, которое принадлежит им на праве собственности (л.д.20). Следовательно, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 утратили право на спорное жилое помещение, а поэтому не должны включаться в договор передачи.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справок с места жительства следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Горовенко Р.А.. проживает в городе <данные изъяты> (л.д.13, 15, 16).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Горовенко Р.А. право на приватизацию в городе <данные изъяты> не использовал (л.д.15, 22).

Из паспорта Горовенко Р.А. следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8-11). Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО8, право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Горовенко Р.А. имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения, поэтому за ним надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горовенко Р.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Горовенко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение коридорной системы площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина