Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Молодцовой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716 по иску Молодцовой Т.Ф. к ОАО «СПК «Мосэнергострой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Молодцова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ОАО «СПК «Мосэнергострой», в котором просила взыскать неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивировала тем, что являлась участником долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ОАО «СПК «Мосэнергострой» обязано было передать ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фактически квартира была передана только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ею (Молодцовой Т.Ф.) была подана претензия о выплате неустойки за несвоевременную передачу квартиры. По приказу от ДД.ММ.ГГГГ ей была выплачена неустойка в размере <данные изъяты> рублей, т.е. в меньшем размере, чем предусмотрено договором участия в долевом строительстве. Фактический размер неустойки за <данные изъяты> дней равен <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Молодцова Т.Ф. свои требования поддержала, просила их удовлетворить. Считает, что срок исковой давности должен исчисляться не с момента передачи квартиры, а с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента выплаты неустойки не в полном размере.

Представитель ОАО «СПК «Мосэнергострой» просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменных возражениях указал, что иск не признает, заявил о пропуске Молодцовой Т.Ф. срока исковой давности, который исчисляется с момента передачи Молодцовой Т.Ф. квартиры по акту приема – передачи. Согласно акта приема – передачи квартира передана Молодцовой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ею ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент подачи иска срок исковой давности истек.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что Молодцова Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО <данные изъяты> соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому к ней перешли все права участника долевого строительства.

Предметом договора участия в долевом строительстве являлась квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.44).

Согласно передаточного акта квартира была передана Молодцовой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ доказыванию не подлежат.

Согласно пункта 1.6 договора участия в долевом строительстве застройщик (ОАО «СПК «Мосэнергострой») обязуется передать участнику долевого строительства объект строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-обратная сторона).

Таким образом, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пунктом 5.3 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-обратная сторона) с ДД.ММ.ГГГГ у Молодцовой Т.Ф. возникло право требовать у ОАО «СПК «Мосэнергострой» выплаты неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства.

Из показаний Молодцовой Т.Ф. следует, что она неоднократно обращалась в ОАО «СПК «Мосэнергострой» с требованиями о выплате неустойки.

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «СПК «Мосэнергострой» выплатило Молодцовой Т.Ф. неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6).

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ к требованиям по выплате неустойки установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 1.6 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщик (ОАО «СПК «Мосэнергострой») обязуется передать участнику долевого строительства объект строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8- обратная сторона).

Из передаточного акта следует, что квартира была передана Молодцовой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, со следующего дня после дня передачи квартиры по передаточному акту начинает течение трехлетний срок исковой давности по требованиям о выплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, который закачивается ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела Молодцова Т.Ф. обратилась с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штемпель на почтовом отправлении (л.д.22). Следовательно, Молодцова Т.Ф. обратилась в суд с пропуском срока исковой давности.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока исковой давности, истцом Молодцовой Т.Ф. суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с ОАО «СПК «Мосэнергострой» в пользу Молодцовой Т.Ф. взыскана сумма, уплаченная по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей (л.д.51-52).Вышеуказанные денежные суммы выплачены Молодцовой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями (л.д.38, 39).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Молодцовой Т.Ф. также допущено злоупотребление правом.

Следовательно, Молодцовой Т.Ф. в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Молодцовой Т.Ф. в иске к ОАО «СПК «Мосэнергострой» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья С.П.Золотухина