Р Е Ш Е Н И Е

17 апреля 2012 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-750 по иску Полякова А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Поляков А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования свои обосновал тем, что проживает в вышеуказанном жилом помещении на условиях найма, ранее в приватизации не участвовал. Обратился в администрацию муниципального образования г. Новомосковск с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение, в котором он проживает, является общежитием.

В судебное заседание истец Поляков А.А. не явился, доверил представлять свои интересы Чернышовой Е.Н.

Представитель истца по доверенности Чернышова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Полякова А.А.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений не высказала.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что Поляков А.А. на условиях найма занимает жилое помещение, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № найма <данные изъяты>.

Жилое помещение, занимаемое Поляковым А.А., расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании постановления главы МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность.

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Администрацией муниципального образования город Новомосковск в приватизации занимаемого жилого помещения Полякову А.А. было отказано.

Суд считает, что данный отказ не основан на законе.

Как следует из материалов дела, Поляков А.А. фактически пользуется изолированным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с момента вселения и до настоящего времени проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, техническим паспортом на жилое помещение.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справок с места жительства следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Поляков А.А. постоянно проживает <адрес>

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Поляков А.А. право на бесплатную приватизацию не использовал.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Поляков А.А. имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения, поэтому за ним надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полякова А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поляковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий