Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Комаревцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088 по иску Комаревцева А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Комаревцев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение коридорной системы площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Комаревцев А.А. свои требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение коридорной системы площадью <данные изъяты> кв.м, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м и подсобная – <данные изъяты> кв.м, показал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях найма. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение, в котором он проживает, является общежитием.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель третьего лица – ООО «НЖК» просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что Комаревцев А.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22).

Жилое помещение, занимаемое Комаревцевым А.А., расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность (л.д.16).

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Как следует из материалов дела, Комаревцев А.А. фактически пользуется изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.23), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.24-26).

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Комаревцев А.А. зарегистрирован и проживает в городе <данные изъяты> (л.д.11, 20).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Комаревцев А.А. право на приватизацию в городе <данные изъяты> не использовал (л.д.18).

Из справок администрации муниципального образования <данные изъяты> следует, что в период с рождения по ДД.ММ.ГГГГ Комаревцев А.А. был зарегистрирован и проживал в п.<данные изъяты>, в приватизации жилья не участвовал (л.д.29, 30).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Комаревцев А.А. имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения, поэтому за ним надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комаревцева А.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комаревцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение коридорной системы площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина