Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Носкова П.В., его представителя адвоката Родионовой Ю.О., представителя ответчика Поручиковой Т.А., третьего лица Гудковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118 по иску Носкова П.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Носков П.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства шесть человек, помимо него его <данные изъяты> Гудкова Л.С., две ее дочери ФИО5 и ФИО6, а также двое <данные изъяты>. ФИО11 и ФИО5 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят. Поскольку они членами его семьи не являются, то он желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя одного.

В судебном заседании истец Носков П.В. и его представитель адвокат Родионова Ю.О. свои требования поддержали, просили заключить с Носковым П.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку, как наниматель жилого помещения, он вынужден производить оплату за жилье и коммунальные услуги полностью. Ответчики данную оплату не производят, членами его семьи не являются.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Поручикова Т.А. показала, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо Гудкова Л.С. считает, что требования Носкова П.В. не подлежат удовлетворению, поскольку фактически им ставится вопрос о разделе лицевых счетов, что не предусмотрено жилищным законодательством. Кроме того, в квартире она, ее дочери и внуки не проживают, поэтому не должны производить оплату за нее.

Представители ООО «ЖЭСК – 1», ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТУЛА» и ООО «Новомосковская тепловая компания» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ООО «Новомосковская тепловая компания» представил письменные возражения, в которых указал, что Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено, в связи с чем, просил в иске отказать. Представитель ООО «ЖЭСК – 1» просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой <данные изъяты> квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение следует, что в нем зарегистрированы по месту жительства Носков П.В., являющийся нанимателем жилого помещения, и ФИО12 и ФИО5

В настоящее время членами семьи нанимателя Носкова П.В., ни ФИО13, ни ФИО9 не являются, что не оспаривалось ими в судебном заседании.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Данная правовая позиция изложена в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ».

Возражения ООО «Новомосковская тепловая компания» и ответчиков о том, что заключение с Носковым П.В. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.

Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит.

Доводы ответчиков о том, что они не должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги, поскольку в квартире не проживают, не основаны на законе.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, требования Носкова П.В. о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Носкова П.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с Носковым П.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина