Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Неудахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161 по иску Будаевой Н.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Будаева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что является членом ПГСК-№ «<данные изъяты>» и владеет гаражом №, расположенным в <адрес> <адрес>. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ строительство кооперативных гаражей было разрешено в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>, которая составляла <данные изъяты> м от <данные изъяты> рельса, что подтверждается письмом <данные изъяты> дистанции пути филиала ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> железной дороги <данные изъяты> отделения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлениями исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – ГСК № был расширен. Постановлением Главы администрации г.<данные изъяты> и <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был зарегистрирован как потребительский гаражно-строительный кооператив ПГСК № в качестве юридического лица. Истице в ДД.ММ.ГГГГ был выделен участок под строительство гаража. С момента строительства гаража на указанном земельном участке и до настоящего времени она владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает необходимые взносы и платежи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, распорядиться гаражом по своему усмотрению. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Будаева Н.И. в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась.

Представитель истца Будаевой Н.И. по доверенности Будаев В.И. в судебное заявление не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его и Будаевой Н.И.отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился. В письменных возражениях исковые требования Будаевой Н.И. не признал. Спорный гараж возведен истицей на самовольно занятом земельном участке, являющимся муниципальной собственностью. У истицы, равно как и у ПГСК-№, право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок ему не предоставлялся.

Представитель 3-го лица – председатель ПГСК № «<данные изъяты>» Жирков Г.Н в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Будаевой Н.И. не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>» по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции «<данные изъяты>» на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги. Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив № (л.д.7).

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на <данные изъяты> машиномест (л.д.8).

Впоследствии решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отделению железной дороги было разрешено расширить гаражно-строительный кооператив, со строительством двух блоков на <данные изъяты> автомобилей каждый (л.д.9).

На основании постановления главы администрации г.<данные изъяты> и <данные изъяты> район <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПГСК-№ с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.10).

Согласно техническому и кадастровому паспортам, выданным <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж № расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 17-20,21).

Истица Будаева Н.И. является членом ПГСК № «<данные изъяты>», в котором имеет гараж №, расположенный в <адрес>, задолженности перед ПГСК не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК № «<данные изъяты>» (л.д.22).

Земельный участок, на котором располагается спорный гараж №, расположен по адресу: <адрес>что подтверждается топографическим планом, чертежом границ земельного участка(л.д.23,24).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником <данные изъяты> дистанции пути ФИО7, спорный гараж № <адрес> находится вне полосы отвода железной дороги (л.д.26).

ОАО «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> дистанции пути <данные изъяты> дирекции инфраструктуры отделения <данные изъяты> железной дороги – филиала ОАО «<данные изъяты>» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что до ДД.ММ.ГГГГ полоса отвода железной дороги в районе станции <данные изъяты> составляла <данные изъяты> м от <данные изъяты> рельса, согласно технической документации на сооружение – производственно-технологический комплекс <данные изъяты> дистанции пути <данные изъяты> железной дороги – филиал ОАО «<данные изъяты>» (л.д.29)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 31).

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был построен истицей на земельном участке, отведенном для этих целей. Доказательств нарушения истцом проектных условий строительства, нарушения градостроительных норм ответчиком суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку до настоящего времени между администрацией МО город Новомосковск и ПГСК № не заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, право пользования данным земельным участком ни у истца, ни у ПГСК № не возникло, суд находит несостоятельными.

Отсутствие заключенного между ПГСК № и администраций МО город Новомосковск договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Несоблюдение председателем ПГСК № положений пункта № Устава ПГСК № о выделении земельных участков на основании плана, согласованного с дистанцией пути и главным архитектором города, также не может умалять право истца на приобретение в собственность построенного им на основании выданного ему председателем ПГСК № разрешения на строительство и эксплуатацию объекта недвижимого имущества, поскольку каких-либо нарушений законодательства со стороны истца при строительстве спорного гаража допущено не было.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей Будаевой Н.И. земельном участке, в отсутствие доказательств нарушения истицей проектных условий строительства, в силу статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, следовательно, за Будаевой Н.И. возможно признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Будаевой Н.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Будаевой Н.И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Кончакова