Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2012 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., с участием истца Мартынова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1048 по иску Мартынова А.П. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Мартынов А.П. обратился в Новомосковский городской суд Тульской области с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, обосновав свои требования тем, что <данные изъяты> ФИО5 на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес>, для строительства жилого индивидуального дома сроком на <данные изъяты> лет на условиях договора застройки. На основании указанного решения Исполнительного комитета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила с Управлением <данные изъяты> договор застройки. На основании договора застройки ФИО5 за счет собственных средств собственными силами построила жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> пристройками <данные изъяты>. Впоследствии дому был присвоен № по <адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом. Завещательного распоряжения на случай своей смерти она не оставила. На момент смерти она проживала по адресу: <адрес>, одна. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО5 является <данные изъяты> истец Мартынов А.П. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 не обратился, однако фактически принял наследство, поскольку <данные изъяты>. Спорный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, строительным и пожарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями. Истец намерен улучшить жилищные условия в спорном жилом доме, провести инженерные сети: газоснабжение, водопровод, для чего ему необходимо оформить свои наследственные права на указанный жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, пристройку лит. <данные изъяты>, пристройку лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, ограждение лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, по наследству по закону после смерти <данные изъяты> ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мартынов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца Мартынова А.П., допросив свидетелей ФИО11, ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО5, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

На основании ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (в настоящее время ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ), для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

По делу установлено, что правообладателем объекта недвижимого имущества – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, как следует из следующих документов, имеющихся в материалах дела:

решения Исполнительного Комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участков под индивидуальное строительство <адрес>», согласно которому ФИО5 был отведен для индивидуального строительства сроком на <данные изъяты> лет <адрес> <данные изъяты> участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 15);

договора застройки о предоставлении застройщику для индивидуального жилищного строительства сроком на <данные изъяты> лет земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением <данные изъяты> и застройщиком ФИО5 На отведенном земельном участке застройщик обязуется возвести из доброкачественного материала <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом <данные изъяты> нотконторы ФИО8 (л.д. 16);

акта об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты> на основании решения Исполкома <данные изъяты>, согласно которому произведен в натуре отвод земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>, для целей строительства индивидуального жилого дома на срок <данные изъяты> лет на условиях договора застройки ФИО5(л.д. 17);

инвентарных книг <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5 являлась домовладельцем дома № <адрес>, в связи с чем ею вносились денежные суммы в счет погашения налога за строение и земельную ренту (л.д. 31-34).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании названий улиц г. <данные изъяты>» <адрес> переименована: <адрес> (л.д. 18-19).

Из справки <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии приобрел адрес: <адрес>. На день инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, реконструкция домовладения не проводилась. На момент выдачи договора застройки техническая инвентаризация не проводилась (л.д. 30).

Как следует из технического и кадастрового паспортов объекта индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, составленных <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», правообладателем указанного объекта недвижимости является ФИО5 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27, 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС <данные изъяты> Исполкома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

На момент смерти ФИО5 проживала одна в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее в том числе из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Завещательного распоряжения ФИО5 на случай своей смерти не оставила.

Наследником по закону после смерти ФИО5 является <данные изъяты> Мартынов А.П., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Отделом актов гражданского состояния г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО9 следует, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ у Мартынова А.П. умерла <данные изъяты> ФИО5, которая при жизни самостоятельно возвела жилой дом <адрес>, владела им и проживала в нем до момента смерти. Мартынов А.П. осуществил погребение ФИО5 на собственные средства, после смерти ФИО5 вступил во владение наследственным имуществом, в том числе в виде спорного жилого дома, принял меры к его сохранению, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, проживает в нем, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой и с материалами дела.

Судом установлено, что спорное домовладение соответствует действующим требованиям пожарной безопасности и строительным нормам и правилам, что изложено в соответствующих заключениях.

Так, из Технического заключения ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ «О состоянии жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>» следует, что категория технического состояния строительных конструкций обследуемого жилого дома (Лит. <данные изъяты>), пристроек (Лит. <данные изъяты>) и (Лит. <данные изъяты>), оценивается как <данные изъяты> (л.д. 35-41).

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № «О консультации по вопросу соответствия требований пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес>», жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. 42).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, адрес: <адрес> (л.д. 46).

Согласно уведомлению <данные изъяты> ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 45).

Поскольку Мартынов А.П. принял наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> ФИО5, то за ним следует признать право собственности на жилой дом, оставшийся после ее смерти.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынова А.П. удовлетворить.

Признать за Мартыновым А.П. право собственности на наследство по закону в виде жилого дома лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты>, ограждения лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, по наследству по закону после смерти <данные изъяты> ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Токарева