РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истца Дроковой Е.В.,
помощника прокурора г. Новомосковска Данилиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроковой Е.В. к Андросовой В.А. о выселении,
установил:
Дрокова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Андросову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., обязать ответчика передать ключи, тем самым устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обосновав свои требования тем, что по договору дарения от Дата обезличена года от своего отца Дрокова В.А. приобрела в собственность спорное жилое помещение. Спорную квартиру ее отец в Дата обезличена году по договору купли-продажи приобрел у ответчика Андросовой В.А. Ответчик снялась с регистрационного учета, но до настоящего времени продолжает проживать в спорной квартире, то есть не выселилась и не передала ключи от квартиры.
В судебном заседании истец Дрокова Е.В. отказалась от требований в части обязать ответчика устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать собственнику ключи. Просит выселить ответчика Андросову В.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Ответчик Андросова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не поступило, причина неявки неизвестна.
Третье лицо Дроков В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По делу установлено, что Дрокова Е.В. с Дата обезличена года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.13).
Собственником спорного жилого помещения до Дата обезличена года являлся Дроков В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года с Андросовой В.А. л.д.7,8). Как собственник жилого помещения Андросова В.А. была вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом она воспользовалась, жилое помещение было продано Дрокову В.А.
В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи жилого помещения, заключенный Андросовой В.А. и Дроковым В.А. Дата обезличена года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, продав принадлежащее жилое помещение (квартиру по вышеуказанному адресу), Андросова В.А. утратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).
Андросова В.А. снята с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирована Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.21).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что каких-либо законных оснований для сохранения за Андросовой В.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., при смене его собственника не имеется.
Следовательно, право пользования Андросовой В.А. вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Андросова В.А. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в добровольном порядке его не освобождает, то она подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дроковой Е.В. удовлетворить.
Выселить Андросову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Андросовой В.А. в пользу Дроковой Е.В. судебные расходы в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий