РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2012 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Берсланова А.Б.,

при секретаре Кирьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1193 по иску Трусова Н.С. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Трусов Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в ком. №, находящейся в <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <данные изъяты> ему было отказано в заключении договор найма специализированного жилого помещения, в котором он проживает и приобретении его в собственность в порядке приватизации, так как жилой дом, в котором находится его комната, является <данные изъяты>, и приватизации не подлежит. Ранее он не принимал участие в приватизации жилых помещений. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <данные изъяты> - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Трусов Н.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, согласно, представленного заявления, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований Трусова Н.С. не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Новая жилищная компания» в судебное заседание не явился, директор общества Полянский Б.И. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования <данные изъяты>, Трусов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Правом приватизации за период проживания не пользовался.

На основании заявления о регистрации по месту жительства, Трусов Н.С. зарегистрирован в жилом помещении тети - ФИО6, по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из домовой книги, финансового лицевого счета, справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также из копии поквартирной карточки Трусов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в комнате №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение <данные изъяты> - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты> на основании постановления Главы МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрацией МО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Трусову Н.С. было отказано в заключении договора найма специализированного жилого помещения в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, поскольку жилые помещения <данные изъяты> по указанному адресу не исключены из состава специализированного жилищного фонда <данные изъяты>, поэтому рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма жилого помещения в <данные изъяты> по месту регистрации истца не представляется возможным.

Также Трусову Н.С. администрацией МО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, по адресу: <адрес>, поскольку жилые помещения <данные изъяты> по указанному адресу не исключены из состава специализированного жилищного фонда <данные изъяты>, поэтому рассмотреть вопрос о разрешении приватизации занимаемого истцом жилого помещения не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как <данные изъяты> был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Трусов Н.С. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовал.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах <данные изъяты> отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных на него прав не значатся за Трусовым Н.С., который право бесплатной приватизации жилья в <данные изъяты> не использовал.

Согласно уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Трусова Н.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трусова Н.С. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Трусовым Н.С. право собственности на жилое помещение <данные изъяты> - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий