Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2012 года г. Новомосковск Тульской области Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., с участием представителя истца Титовой В.А. по доверенности Титова В.В., ответчика Байбаковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080 по иску Титовой В.А. к администрации МО город Новомосковск, Байбаковой И.А., Байбаковым А.С., Д.С. о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, и признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Титова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО город Новомосковск о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, и признании права собственности на часть жилого дома, обосновав свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Сособственником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В добровольном порядке соглашение о выделе доли не может быть достигнуто в связи со смертью ФИО5 Просит суд выделить ей в натуре в жилом доме по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещение: помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. На основании определения суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Байбакова И.А., Байбаков А.С., Байбаков Д.С. В судебном заседании представитель истца Титовой В.А. по доверенности Титов В.В. иск о разделе дома поддержал, просит произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность Титовой В.А. и ФИО5 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Выделить Титовой В.А. в натуре в жилом доме по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. Признать за Титовой В.А. право собственности на выделенные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв; пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. В судебном заседании ответчик Байбакова И.А. заявленные исковые требования признала, пояснила, что согласна с вариантом раздела, предложенным истцом, по фактически сложившемуся порядку пользования. Ответчики Байбаков А.С., Байбаков Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против варианта раздела, предложенного истцом, не представили. Представитель администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в суд не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований или в их отказе оставляет на усмотрение суда Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками и по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе» Согласно пункту 3 статьи 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ. Из представленных документов видно, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Титова В.А. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12); ФИО5 – на <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31). Между ФИО5 и Титовой В.А. сложился порядок пользования домовладением, согласно которого в пользовании Титовой В.А. находились следующие помещения: помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м (квартира №); пристройка лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. В пользовании ФИО5 находились следующие помещения: помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м (квартира №). Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. В связи с тем, что стороны согласны с вариантом раздела домовладения по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу о том, что раздел домовладения следует произвести по варианту истца и выделить Титовой В.А. в собственность часть жилого дома, состоящую из помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; пристройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также надворные постройки: <данные изъяты>. После раздела домовладения прекращается общая долевая собственность между сособственниками. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Титовой В.А. к администрации МО город Новомосковск, Байбаковой И.А., Байбаковым А.С., Д.С. о реальном разделе домовладения удовлетворить. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность Титовой В.А. и ФИО5 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Выделить Титовой В.А. в натуре в жилом доме по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. Признать за Титовой В.А. право собственности на выделенные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Судья Л.В. Токарева