РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2012 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Берсланова А.Б.,

при секретаре Кирьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1199 по иску Кулешовой О.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кулешова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в <данные изъяты>. От предприятий ей предоставлена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ, между ней и администрацией МО г<данные изъяты> заключен договор найма специализированного жилого помещения. <данные изъяты>, в котором расположена вышеуказанная жилая комната, находится в муниципальной собственности <данные изъяты>. Ранее она не принимала участие в приватизации жилых помещений, однако ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилой дом, в котором находится ее комната, является <данные изъяты>, и приватизации не подлежит. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <данные изъяты> – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Кулешова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, согласно, представленного заявления, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований Кулешовой О.А. не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Новая жилищная компания» в судебное заседание не явился, директор общества Полянский Б.И. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, а также из копии поквартирной карточки Кулешова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в комнате №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Кулешовой О.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым Кулешовой О.А., как нанимателю, в пользование для проживания предоставлена <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, ком. №.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение <данные изъяты> - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты> на основании постановления Главы МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрацией МО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Кулешовой О.А. было отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, по адресу: <адрес>, поскольку жилые помещения <данные изъяты> по указанному адресу не исключены из состава специализированного жилищного фонда <данные изъяты>, поэтому рассмотреть вопрос о разрешении приватизации занимаемого истицей жилого помещения не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как <данные изъяты> был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истицы по настоящему делу, занимающей в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Кулешова О.А. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала.

При указанных обстоятельствах истица имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кулешовой О.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кулешовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение <данные изъяты> – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий