Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Токаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.А.,

с участием ответчика Лыкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368 по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Лыковым С.В., Н.А., В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратилось в суд с иском к Лыковым С.В., Н.А., В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано УФРС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ в связи с обращением взыскания на имущество по обязательствам Лыков С.В. прекратил право собственности на спорную квартиру.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Лыков С.В. и члены его семьи – Лыкова Н.А. и Лыков В.А., которые добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь не желают.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация и проживание ответчиков препятствует реализации истцом права на распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчики препятствуют ему в осуществлении прав собственника. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просит признать ответчиков Лыковых С.В., Н.А., В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России <данные изъяты> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Уточняет заявленные исковые требования. Просит признать Лыковых С.В., Н.А., В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Лыков С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является единственным его жильем и жильем его родителей. У него и родителей отсутствует другое жилое помещение, в котором они могли бы зарегистрироваться и проживать.

Ответчики Лыковы Н.А. и В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав ответчика Лыкова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 частями 1, 2 и 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращение взыскания на заложенное имущество согласно подп. 1 п. 1 ст. 235 ГК РФ влечет прекращение в установленном законом порядке (ст. 350 ГК РФ) прав собственника в отношении предмета залога.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лыков С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект имел обременения: ипотеку в силу закона.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лыков С.В., Лыкова Н.А., Лыков В.А.

На основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Лыкову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С Лыкова С.В. в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также обращено взыскание на заложенное по закладной от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>., передана взыскателю КБ «Юниаструм Банк» (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ ОСП <данные изъяты> вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий Банк «Юниаструм Банк» (ООО) является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные КБ «Юниаструм Банк» (ООО) исковые требования о признании Лыковых С.В., Н.А., В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет им права пользования данным жилым помещением.

Поскольку прекращено право пользования Лыковых С.В., Н.А., В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Лыковым С.В., Н.А., В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лыковых С.В., Н.А., В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лыковых С.В., Н.А., В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Токарева Л.В.