Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Елисеевой М.В., при секретаре Амбарцумян А.В., с участием представителя истца Соловьева А.В. по доверенности Иванова А.В., ответчика Соловьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376 по иску Соловьева А.В. к Соловьевой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев А.В. обратился в суд с иском к Соловьевой Л.В., в котором просит признать ответчицу утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства и в связи с невнесением ответчиком платы за занимаемое жилое помещение в течение <данные изъяты> лет, обязать третье лицо Отдел УФМС России по <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрировать Соловьеву Л.В. по предыдущему месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в спорном жилом помещении, где до вступления в брак с ответчицей проживал совместно со своими родителями и сестрой. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ответчицей и ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении. До регистрации брака Соловьева Л.В. проживала в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, в которой является собственником <данные изъяты> доли. По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № спорная жилая площадь перешла в собственность родителей истца, а истец, его сестра и их супруги, включая ответчицу, от участия в приватизации данного жилого помещения отказались. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на указанную квартиру. К началу ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между истцом и ответчицей прекратились, последняя выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, стала проживать вместе со своими родителями по адресу: <адрес>. С момента выезда и до настоящего времени ответчица не принимает участия в оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в новый брак и проживает в спорном жилом помещении с супругой и сыном. Считает, что ответчик Соловьева Л.В. утратила право на принадлежащее истцу жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учета Соловьева Л.В. не желает, в связи с чем, ее регистрация лишает истца возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Истец Соловьев А.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, доверил представлять свои интересы Иванову А.В.

В судебном заседании представитель истца Соловьева А.В., по доверенности Иванов А.В., уточнил исковые требования и просил суд признать Соловьеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Соловьева Л.В. иск не признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с истцом Соловьевым А.В., после вступления в брак зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Из-за неприязненных отношений с истцом в ДД.ММ.ГГГГ она выехала из спорной квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Считает, что выезд из квартиры был вынужденным, поскольку между ней и Соловьевым А.В. возникали конфликты. С момента выезда из квартиры, она не пыталась в нее вселиться и не имела намерения в ней проживать. Истец неоднократно в конфликтной форме требовал, чтобы она снялась с регистрационного учета, однако, она этого не желает, поскольку считает, что имеет право на проживание в квартире. В случае несогласия с этим истца, последний должен обеспечить ее жильем. В настоящее время она не желает проживать в спорном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не вносит, поскольку считает, что эта обязанность собственника жилого помещения.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> передало в совместную собственность ФИО8 и ФИО7 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 25).

В настоящее время Соловьев А.В. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Соловьевым А.В. и Соловьевой Л.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Соловьев А.В. заключил брак с ФИО9, от брака имеют сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 70).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире следует, что в ней зарегистрированы собственник Соловьев А.В., Соловьева Л.В., ФИО10 – постоянно, а ФИО9 - временно (л.д. 29).

Из заявления на приватизацию спорного жилого помещения следует, что Соловьева Л.В. давала свое согласие на приватизацию квартиры, однако сама от участия в приватизации отказалась (л.д. 39).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации, поэтому право пользования жилым помещением у такого лица носит бессрочный характер, такое лицо становится пользователем жилого помещения на условиях найма, при этом наймодателем по отношению к нему выступает собственник жилого помещения.

Таким образом, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Соловьева Л.В. сохраняет право проживания в данном жилом помещении на условиях найма и соответственно должна нести обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений представителя истца, ответчицы, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что Соловьева Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, с этого времени в жилом помещении не проживает.

Ответчица не отрицает, что обязательства по договору найма не исполняет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Из показаний ответчика Соловьевой Л.В. следует, что более <данные изъяты> лет она не проживает в спорной квартире.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения являлся вынужденным, со стороны собственника жилого помещения и членов его семьи Соловьевой Л.В. чинились препятствия в ее вселении и проживании в квартире, о которой возник спор, Соловьевой Л.В. суду не представлено.

Из отказного материала № за ДД.ММ.ГГГГ, представленного ОМВД России по <данные изъяты> также не следует, что Соловьевой Л.В. предпринимались попытки вселения в данную квартиру, а со стороны собственника жилого помещения и членов его семьи ответчику Соловьевой Л.В. чинились препятствия во вселении в спорную квартиру.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика Соловьевой Л.В. в спорной квартире не является временным, Соловьева Л.В. добровольно прекратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, отказавшись производить оплату за жилье и коммунальные услуги.

Из выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Соловьева Л.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17).

У суда нет оснований для признания отсутствия Соловьевой Л.В. в спорном жилом помещении временным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, не проживая в спорной квартире более <данные изъяты> лет, сохраняя в ней регистрацию, Соловьева Л.В. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева А.В. к Соловьевой Л.В. удовлетворить.

Признать Соловьеву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Соловьеву Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья