Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2012 года г. Новомосковск Тульской области Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Черниковой Н.Е., при секретаре Панарад А.С., с участием истца Гладченко В.П., ответчика Железновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405 по иску Гладченко В.П. к Железновой О.А. о разделе жилого дома в натуре, у с т а н о в и л: Гладченко В.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Железновой О.А., обосновав свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: двумя сараями, двумя уборными, двумя сливными ямами и ограждением, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи. Ответчик Железнова О.А., является собственником остальной <данные изъяты> доли спорного жилого дома, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании договора дарения. В настоящее время между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке выдела его доли из общего имущества. Фактически между ней и Железновой О.А. сложился порядок пользования спорным жилым домом и реально определены существующие границы: за ней закреплены жилые помещения - Лит. <данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения Лит.<данные изъяты> – ванная комната № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. Данный порядок пользования жилым домом для нее и для ответчика является оптимальным и равноценным и не нарушает ничьи интересы. Поэтому в соответствии со ст.ст.252, 254 ГК РФ она просит разделить спорный жилой дом по сложившему варианту пользования домом. В судебном заседании истец Гладченко В.П. свои исковые требования поддержала. Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: Лит.<данные изъяты> - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения Лит.<данные изъяты> – ванная комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, а также сарая Лит.<данные изъяты>, уборной Лит.<данные изъяты>, оставив за Железновой О.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: Лит.<данные изъяты> – комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> – кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, сарая Лит.<данные изъяты>, уборной Лит.<данные изъяты>, сливной ямы Лит.<данные изъяты>, сливной ямы Лит.<данные изъяты> Ответчик Железнова В.П. иск признала. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками и по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе». Согласно пункту 3 статьи 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ. Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Гладченко В.П. – <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росрегистрации по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12); Железнова О.А.–<данные изъяты> доли спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного УФРС ДД.ММ.ГГГГ за №. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что раздел домовладения следует произвести по варианту, предложенному истцом. Производить переоборудование, связанное с реальным разделом жилого дома по предложенному варианту не требуется, так как дом между собственниками фактически разделен на две части. После раздела домовладения прекращается общая долевая собственность между сособственниками. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Гладченко В.П. к Железновой О.А. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность Гладченко В.П. и Железновой О.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Гладченко В.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: Лит.<данные изъяты> - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, помещения Лит.<данные изъяты> – ванная комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, а также сарая Лит.<данные изъяты>, уборной Лит.<данные изъяты>, оставив за Железновой О.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: Лит.<данные изъяты> – комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. <данные изъяты> – кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, сарая Лит.<данные изъяты>, уборной Лит.<данные изъяты>, сливной ямы Лит.<данные изъяты>, сливной ямы Лит.<данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий