Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2012 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Экстриной Н.М., ее представителя Алимова Р.Д., ответчиков Меренковой Н.Ф., Аверкиной А.Е. и Меренкова П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1732 по иску Экстриной Н.М. к Меренковой Н.Ф., Аверкиной А.Е., Меренкову П.Е. и Меренковой П.Ф. о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Экстрина Н.М. обратилась в суд с иском к Меренковым и Аверкиной А.Е., в котором указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Собственниками <данные изъяты> доли жилого дома в <данные изъяты> долях являются Меренковы и Аверкина А.Е. Каждый из сособственников фактически занимает обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, жилые помещения и помещения вспомогательного назначения. Она (Экстрина Н.М.) занимает часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: <данные изъяты> В связи со сложившимся порядком пользования просила выделить в натуре ей в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Экстрина Н.М. и ее представитель по доверенности Алимов Р.Д. иск поддержали, просили его удовлетворить, выделить в натуре в собственность Экстриной Н.М. часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: <данные изъяты>, прекратив ее право долевой собственности на дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики Меренковы Н.Ф. и П.Е. и Аверкина А.Е. возражений не высказали.

Ответчик Меренкова П.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменных заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представила.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками и по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

По делу установлено, что Экстрина Н.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Собственниками <данные изъяты> доли на основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ являются ответчики Меренковы и Аверкина А.Е., их право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.9-обратная сторона).

Из технического паспорта на домовладение следует, что оно фактически представляет собой <данные изъяты> обособленные части жилого дома, каждая из которых состоит из жилых помещений и помещений подсобного и вспомогательного назначения, имеет самостоятельные отдельные входы (л.д.10-14).

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, по которому Экстрина Н.М. пользуется частью жилого дома часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Поскольку выделяемая Экстриной Н.М. доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, соответствует размеру ее доли в праве долевой собственности, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли Экстриной Н.М. из общего имущества.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Экстриной Н.М. к Меренковой Н.Ф., Аверкиной А.Е., Меренкову П.Е. и Меренковой П.Ф. о выделе доли в натуре о выделе доли в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Экстриной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, а именно: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности Экстриной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П.Золотухина