ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2012 года г.Новомосковск Тульской области Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П., с участием истца Богомоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696 по иску Богомоловой Н.В. к Борисовой Т.В. и Борисовой М.В. о признании прекратившей права пользования и утратившей право пользования в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Богомолова Н.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском, в котором просила снять с регистрационного учета бывшего собственника вышеуказанного жилого помещения Борисову Т.В. и члена ее семьи Борисову М.В., поскольку они прекратили право пользования жилым помещением в связи с его продажей. Впоследствии Богомолова Н.В. свои требования к Борисовой М.В. изменила, просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Богомолова Н.В. требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи у Борисовой Т.В.. Распорядившись жилым помещением, Борисова Т.В. прекратила право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. В жилом помещении зарегистрирована член семьи бывшего собственника Борисовой Т.В. – ее сестра Борисова М.В., которая давала согласие на приватизацию квартиры, однако сама от участия в приватизации отказалась. После продажи жилого помещения Борисова М.В. вместе с Борисовой Т.В. из вышеуказанной квартиры выехала и с этого времени они проживают в другом жилом помещении, принадлежащим им на праве долевой собственности. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Борисова М.В. добровольно отказалась от исполнения договора найма, в связи с чем утратила право пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства. Ответчики Борисовы Т.В. и М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений суду не представили. На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 12 октября 2012 года дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на усмотрение суда. Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. По делу установлено, что Борисова Т.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28). Как собственник жилого помещения Борисова Т.В. была вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом она воспользовалась, жилое помещение было продано Богомоловой Н.В., что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14). В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, продав принадлежащее ей жилое помещение, Борисова Т.В. прекратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем). В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в ней, наряду с бывшим собственником Борисовой Т.В., зарегистрирована член ее семьи сестра Борисова М.В. (л.д.10). Из заявления на приватизацию спорного жилого помещения следует, что Борисова М.В. давала свое согласие на приватизацию квартиры, однако сама от участия в приватизации отказался (л.д.44). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации, поэтому право пользования жилым помещением у такого лица носит бессрочный характер, такое лицо становится пользователем жилого помещения на условиях найма, при этом наймодателем по отношению к нему выступает собственник жилого помещения. Таким образом, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Борисова М.В. сохраняет право проживания в данном жилом помещении на условиях найма и соответственно должна нести обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что Борисова М.В. вместе со своей сестрой Борисовой Т.В. из спорного жилого помещения выехали, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит Борисовой М.В. и Борисовой Т.В. на праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33, 34). На основании изложенного суд приходит к выводу, что Борисова М.В. добровольно прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, отказавшись производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Поскольку Борисова Т.В. прекратила право пользования, а Борисова М.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. На основании статьи 98 ГПК РФ с Борисовых в пользу Богомоловой Н.В. подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска (л.д.5-6, 50-51), и расходы по составлению искового заявления (л.д.16). Руководствуясь статьями 194-199, 237-239 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Богомоловой Н.В. к Борисовой Т.В. и Борисовой М.В. о признании прекратившей права пользования и утратившей право пользования в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Борисову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Борисову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Признать Борисову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. Снять Борисову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Взыскать с Борисовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Богомоловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Борисовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Богомоловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.