Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием
истца Загрядского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-780 по иску Загрядского А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Загрядского М.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Загрядский А.А., действующий в интересах несовершеннолетнего Загрядского М.А. обратился в Новомосковский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вынесено решение, согласно которому за Загрядским М.А. признано право пользования жилым помещением в виде комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Загрядским М.А. и администрацией МО <данные изъяты> заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Жилое помещение расположено в общежитии, которое ранее принадлежало монтажному управлению «<данные изъяты>», а в настоящее время передано в муниципальную собственность <данные изъяты>. Ранее Загрядский М.А. не принимал участие в приватизации жилых помещений, однако администрацией МО <данные изъяты> ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Просит признать за Загрядским М.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Загрядский А.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - ООО «ЖЭСК-2» по доверенности Копылова А.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, возражений по иску не имеет.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», Загрядский М.А. зарегистрирован в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Загрядским М.А. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Загрядскому М.А. предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.
На основании постановления Главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие, находящееся по адресу: <адрес>, передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты>.
Администрацией МО <данные изъяты> Загрядскому М.А. отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, расположенной <адрес>, поскольку указанный дом относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы муниципального образования администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно кадастровому и техническому паспортам, комната №, расположенная <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
По данным <данные изъяты> Загрядский М.А. право бесплатной приватизации жилья в <данные изъяты> не использовал.
При указанных обстоятельствах Загрядский М.А. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Загрядского А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Загрядского М.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Загрядским М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий