РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Горлатовой Е.Н.
при секретаре Асеевой О.И.,
с участием истца Панова Ю.Ю.,
представителя администрации Кальченко Е.С.,
представителя третьего лица ПГСК № <данные изъяты> Жиркова Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-553 по иску Панова Ю. Ю. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
установил:
Панов Ю.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является членом ПГСК-<данные изъяты>. На предоставленном в указанном ПГСК земельном участке за счет собственных средств возвел в блоке № <данные изъяты> гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м. Поскольку отсутствует государственная регистрация гаража, не может реализовать свое право собственности в полной мере.
Истец Панов Ю.Ю. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск Кальченко Е.С. возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ПГСК-<данные изъяты> не заключил с ответчиком договора аренды земли общего пользования.
Представитель третьего лица председатель ПГСК-<данные изъяты> Жирков Г.Н. поддержал исковые требования. Пояснил, что границы земельного участка, предоставленного ПГСК-<данные изъяты> согласованы с ответчиком, гараж истца построен в пределах согласованных границ.
В настоящее время между ПГСК и администрацией МО город Новомосковск имеются неурегулированные разногласия по вопросу условий договора аренды земли общего пользования, данные разногласия подлежат согласованию, и вопрос о перспективах заключения договора аренды между юридическими лицами не имеет отношения к предмету настоящего иска, и не может повлиять на решения вопроса о собственнике возведенного строения.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Панов Ю.Ю. является членом ПГСК-<данные изъяты>. ПГСК-<данные изъяты> зарегистрирован в соответствии с требованием закона.
На основании Постановления администрации муниципального образования город <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № и разрешено использование данного участка для кооперативного гаражного строительства (л.д.31). Гараж истца находиться в указанных границах (л.д. 32)
В соответствии с постановлением Главы администрации муниципального образования МО <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК<данные изъяты> для строительства гаражей выделен земельный участок (л.д.7).
Согласно данным технического паспорта, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», построенный Пановым Ю.Ю. гараж является кирпичным строением (л.д. 9). Из справки от 8.09.2010г. года, выданной председателем ПГСК<данные изъяты>, следует, что Панов Ю.Ю. построил в <данные изъяты> гараж №, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.34). Из топографической съемки усматривается, что указанный гараж расположен в границах ПГСК<данные изъяты> (л.д.32).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, выделенном в соответствии с требованием законодательства для строительства гаража.
Доводы ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как кооперативом не заключен договор аренды земель общего пользования, суд находит несостоятельными, поскольку имеющиеся между администрацией Муниципального образования город <данные изъяты> и ПГСК<данные изъяты> разногласия по условиям договора аренды земли не являются препятствием для реализации членом ПГСК своего права собственности на возведенное им в соответствии с требованиями закона строение.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Пановым Ю.Ю. право собственности на гараж №, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Панова Ю.Ю. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж.
Признать за Пановым Ю. Ю. право собственности на гараж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий