РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием

представителя истца Комендантовой Е.А.по доверенности Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777 по иску Комендантовой Е.А., Комендантова А.К. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Правдиной К.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Комендантова Е.А. и Комендантов А.К. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, Правдиной К.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Требования свои обосновали тем, что зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вместе с ними зарегистрирована Правдина К.А.

С Комендантовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма указанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Они обратились в администрацию муниципального образования г. Новомосковск с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако в связи с тем, что муниципальное образования г. Новомосковск не зарегистрировало за собой право собственности на переданные жилые помещения, истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию.

Истцы просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы Комендантова Е.А. и Комендантов А.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов по доверенности Чернышова Е.Н. в судебном заседании исковые требования Комендантовой Е.А. поддержала.

Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Правдина К.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что Комендантова Е.А. и Комендантов А.К. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счета.

Из технического паспорта и кадастрового паспорта на часть жилого дома - <адрес> следует, что право собственности на указанное помещение ни за кем не зарегистрировано.

Разрешая спорные правоотношения, суд установил, что Комендантова Е.А. и Комендантов А.К. право бесплатной приватизации жилья в <данные изъяты> не использовали, что подтверждается справкой <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно сообщению <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> области, права на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Суд признает исковые требования Комендантова Е.А. и Комендантов А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что до настоящего времени ни прежний собственник, ни администрация МО г. Новомосковск не зарегистрировали свое право собственности на спорное жилое помещение, не может влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комендантовой Е.А., Комендантова А.К. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Правдиной К.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комендантовой Е.А. и Комендантовым А.К. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий