Дело № 2-80/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля 05 марта 2012 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капаровой Г.И. к Шорниковой В.И. и Евтушенко А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Капарова Г.И. обратилась в суд с иском к Шорниковой В.И. и Евтушенко А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что 25.12.1984 приобрела у И. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи, однако не зарегистрировала данный договор в установленном законом порядке. ********* (дата обезличена) И. умер. Она проживает в данном жилом доме, оплачивает счета за электроэнергию, проводит за свой счет содержание дома, текущий ремонт. Просит признать ее собственником указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Капарова Г.И. и представитель истца Сизова Н.А. поддержали требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска, привели те же доводы.

Ответчики Шорникова В.И. и Евтушенко А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие , истец и представитель истца против рассмотрения дела без участия ответчиков не возражали, поэтому в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Шорниковой В.И. и Евтушенко А.И.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Исполнительного комитета Новолялинского городского совета депутатов трудящихся от 20.06.1958 № 58, домовладение ********* (адрес обезличен) области зарегистрировано по праву личной собственности за И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Новолялинской нотконторой 09.06.1958 .

Из договора от 25.12.1984 следует, что И. продал Капаровой Г.И. жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен).

********* (дата обезличена) И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти .

Согласно сообщению Верхотурского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 17.01.2012, Капаровой Г.И. отказано в государственной регистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: ********* (адрес обезличен), поскольку в представленном ею в качестве правоустанавливающего документа, нотариально удостоверенного договора от 25.12.1984 одной из сторон сделки является И. Для государственной регистрации права собственности необходимо было предоставить заявление И. на переход права к Капаровой Г.И. .

В соответствии со справкой отдела «Новолялинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от 11.04.2011 № 1135 по данным архива на 01.11.1999 жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен), принадлежит И. на праве собственности .

Из показаний свидетеля Ивановой Е.М. следует, что с 80-х годов Капарова Г.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ********* (адрес обезличен), который приобрела у И., оплачивает электроэнергию, производит в доме ремонт.

Таким образом, в суде установлено, что 25.12.1984 между истцом и умершим И. заключен письменный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ********* (адрес обезличен). Указанный договор нотариально удостоверен, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке. С момента приобретения жилого дома Капарова Г.И. проживает в нем, владеет им как своим собственным, проводит в доме ремонт, оплачивает электроэнергию, следовательно, Капарова Г.И. приобрела право собственности на жилой дом, ********* (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Капаровой Г.И. к Шорниковой В.И. и Евтушенко А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Капаровой Г.И. право собственности на жилой дом, ********* (адрес обезличен).

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2012.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.

Судья: Новикова Т.Л.

Решение вступило в законную силу 13.04.2012.