ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ Новолакский районный суд РД в составе:
Председательствующего – МАГДУЕВ А.М.
при секретаре – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Генерального директора ОАО «Лакская МСО» ФИО1 к ФИО2 о признании Свидетельства о Государственной регистрации права собственности 05-01-24/002/2005-46 от ДД.ММ.ГГГГ на производственные помещения под литерами «А1», «А»» общей полезной площадью 694,1 кв.м.расположенный по адресу: РД, <адрес> (Новострой), недействительным, исключить запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним №_2/2005-46, признать недействительным кадастровый паспорт 05:50:000032:94 выданный ФИО2, и кадастровый паспорт 05:50:000032:91 выданный ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 А.М. просит признать недействительным свидетельства о Государственной регистрации права собственности 05-01-24/002/2005-46 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2на производственные помещения под литерами «А1», «А» общей полезной площадью 694,1 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес> (Новострой), недействительным, исключить запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним №_2/2005-46, признать недействительным кадастровый паспорт 05:50:000032:94 выданный ФИО2 и кадастровый паспорт 05:50:000032:91 выданный ФИО6.
Свои требования ФИО3 А.М. мотивирует тем, что на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе земельного участка под строительство базы Лакской межколхозной строительной организации» выделен земельный участок на кутане им.Жданова Караман-6 под строительство базы Лакского МСО. На данном участке были построены производственная база и административное здание Лакского МСО, которые по настоящее время находятся на балансе и никогда не отчуждались. Однако по результатам торгов конкурсным управляющим ТП «Новострой» ФИО7 заключил договор купли-продажи имущества принадлежащего Лакского МСО от ДД.ММ.ГГГГ. Документы на основании которых зарегистрировано право ФИО2 на помещения под литерами «А1», «А2» за № подделаны и незаконны, по следующим основаниям:
объявления о торгах размещено в СМИ ДД.ММ.ГГГГ, через 56 дней после торгов без указания характеристик объектов;
протокол торгов не подписан победителем торгов, а соответствии с п.5 ст.448 ГК РФ – если нет подписи победителя торгов торги считаются не состоявшимися;
в протоколе торгов объекты указаны как временные, а согласно
ст.135 ГК РФ временные объекты уничтожаются, а не реализовываются;
из 6 подписей членов комиссии на протоколе торгов 4 подписи подделаны (есть заключение экспертизы);
оплата за проданные объекты и землю победителем торгов не произведена по настоящее время. Подлинные документы о проведении торгов нет.
Решением Новолакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка 0,83 га из земель сельской администрации <адрес> на территории «Новострой» ФИО2 на основании, которого регистрировано право на земельный участок, признан недействительным. Из чего следует, что Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровые карты, составление паспортов на объекты, межевание участков, оплата за участок и все остальные действия - автоматически теряют свою юридическую силу, и они являются незаконными, в том числе кадастровые планы на получение земельных участков ответчиками за номерами 05:50:000032:0009, 05:50:000032:0010 и 05:50:000032:0011, составленных на основании оспоренных постановлений, незаконны. Несмотря на вышеуказанные ОАО «Лакская МСО» ДД.ММ.ГГГГ № предупредило ФГУ «Земельно-кадастровая палата по РД о том, что до окончательного решения вопроса в суде на спорный участок никаких документальных действий не производили. На их запрос к руководителю УФРС по РД ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что за ФИО2, ни на помещения У/Н 05-01-24/002/005-46, ни на земельный участок КН 05:50:000032:94, за ФИО6 ни на земельный участок КН 05:50:000032:91, ни за ФИО9 и ни за ФИО10 запрашиваемые сведения о правах отдельного лица на имеющие у него объекты недвижимости не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений) на эти объекты на указанное лицо, не зарегистрированы и отсутствуют. ОАО» «Лакская МСО» располагает всеми необходимыми документами на право собственности как на недвижимое имущество(склад, навес, контора) так же на земельный участок. На все указанные объекты им истцом получены свидетельства о регистрации права серии 05-АА №, серии 05-АА №, серии 05 –АА №, серии 05-АА №.
Доказательств того, что земельный участок в 2 га после ДД.ММ.ГГГГ был изъят или передан в пользование иных лиц, ответчики не могут представить и это говорит о том, что земельный участок со строениями
принадлежит правопреемнику Лакского МСО ОАО «Лакское МСО».
В судебном заседании истец поддержал свои требования и просит их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Он пояснил, что регистрация права собственности на производственную базу МСО произведено с нарушением закона на основании фальсифицированных документов.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещена, в судебное заседание не явилась, но в представленном суду возражении возражает в удовлетворении иска, мотивируя тем, что имеется вступившее в законную силу решение Федерального суда <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в силу ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено в удовлетворении исковых требований МСО <адрес> к ней, ФИО9, конкурсному управляющему ТП «Новострой» и УФРС по РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и в устранении препятствий в пользовании имуществом отказано. Поэтому в соответствии со ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.
Истец Генеральный директор ОАО «Лакское МСО» ФИО3 А.М. признал факт рассмотрения его требований о признании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным Кумторкалинским районным судом и в удовлетворении иска ему отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно абзацу 3 ст.220 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Как видно из копии решения Кумторкалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований МСО <адрес> к ФИО2, ФИО9, конкурсному управляющему ТП «Новострой» и ГУ Федеральной регистрационной службе по РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и устранения препятствий в пользовании имуществом, отказано. Кассационным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску ОАО «Лакская МСО» к ФИО2 о признания Свидетельства о Государственной регистрации права собственности 05-01-24/002/2005-46 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на производственные помещения под литерами «А1», «А2» общей полезной площадью 694,1 кв.м. расположенные по адресу: РД, <адрес> (Новострой),
недействительным, незаконным; исключить, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; признать недействительным кадастровый паспорт 05:50:000032:94 выданный ФИО2, и кадастровый паспорт 05:50:000032:91 выданный ФИО6, прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в кассационную инстанцию Верховного суда РД в течение 10 суток.
Определение вынесено в совещательной комнате.
Судья