Дело №2-424/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году истцом был построен жилой дом на земельном участке №а, расположенном в <адрес>. Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку на ее возведение разрешение получено не было. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что им был построен жилой дом, расположенный в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в жилом помещении вместе со своей семьей, споров, притязаний третьих лиц в отношении жилого дома нет.
Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо представитель администрации Сидоровской сельской территории ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что споров, притязаний третьих лиц в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> нет.
Третье лицо Отдел по Новокузнецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд своего представителя на направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно данных похозяйственных книг (л.д.____), кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___), справок администрации Сидоровской сельской территории (л.д.____) ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 на предоставленном в пользование земельном участке в <адрес>, 34а был построен жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.____), справкой администрации Сидоровской сельской территории (л.д.____).
Заключение о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилой, расположенный по адресу: <адрес> был построен без отступления от строительных норм и правил, объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц (л.д.____).
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора в <адрес> и <адрес> в своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ установил соответствие земельного участка под размещение жилого дома по адресу: <адрес> требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.____). Соответствие жилого дома требованиям санитарных норм и правил также подтверждается экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по отводу земельного участка (л.д.____).
Из акта согласования границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение земельного участка, находящегося в пользование истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц, споров, притязаний третьих лиц в отношении земельного участка в <адрес> нет (л.д.____).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ФИО1 получено не было, в установленном законом порядке объект недвижимости в эксплуатацию не введен. Однако, представленные истцом документы, свидетельствуют о том, что объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц, возведен в соответствии с требованиями строительных и иных норм и правил, на предоставленном в пользование истца для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке, споров в отношении границ земельного участка в ходе судебного заседания также установлено не было.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина