Дело №2-514/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просила признать за ней право собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между бабушкой истца ФИО2 и коллективно-долевым предприятием «Кузедеевское» ФИО2 приобрела 1/4 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор и переход права собственности были зарегистрированы в БТИ <адрес>. Таким образом, сделка была заключена в надлежащей форме, зарегистрирована соответствующим образом, фактически исполнена сторонами и не противоречит закону, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче было согласовано сторонами. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которого жилое помещение наследодатель завещала истцу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого в собственность истца перешло жилое помещение в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически объект недвижимости представляет собой 1/4 часть жилого дома. Во внесудебном порядке внести исправления в правоустанавливающие документы невозможно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коллективно-долевым предприятием «Кузедеевское» и ФИО2 был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.____).
Договор приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Коллективно-долевым предприятием «Кузедеевское» и ФИО2 был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства, в нем указан адрес объекта недвижимости и отличительные признаки, позволяющие индивидуализировать недвижимое имущество, в связи с чем, договор является действительным. Стороны исполнили обязательства по договору – продавец передал покупателю объект недвижимости, а покупатель принял его. В исполнение положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой 1/4 часть жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. (л.д.___).
ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом <адрес> ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которого в собственность ФИО1 перешла 1/4 часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>, при этом объект недвижимости, как и в договоре приватизации, был определен как «1/4 доли жилого дома» (л.д.____).
Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Явившиеся в судебное заседание свидетели подтвердили доводы истца, показав, что ФИО2 коллективно-долевым предприятием «Кузедеевское» была предоставлена в собственность 1/4 часть жилого дома в <адрес>3, ФИО1 – внучка ФИО2, умершей в 2000 году, истец в настоящее время проживает в жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственная масса кроме всего прочего включает в себя 1/4 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности ФИО1 на принадлежавшее бабушке имущество возникло в силу открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 часть жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина