Дело №2-445/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что родители истца ФИО4 и ФИО5 в 1966 году купили у неизвестного лица жилой дом в <адрес>, после чего проживали в нем, открыто и добросовестно пользовались домом до дня смерти, заботились о его техническом состоянии, производили ремонт, принимали меры к сохранности объекта, обрабатывали земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, с ДД.ММ.ГГГГ года истец и ее дети стали проживать в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После смерти матери истец продолжает открыто и непрерывно владеть и пользоваться домом, постоянно проживает в нем.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что родители истца проживали в жилом дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно пользовались имуществом, истец постоянно проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, споров, притязаний третьих лиц в отношении данного имущества нет.
ФИО2 <адрес> в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Свидетель ФИО10 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, родители истца умерли, с 1999 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, обрабатывает земельный участок.
Свидетель ФИО11 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется домом в <адрес>, обрабатывает земельный участок, споров, притязаний третьих лиц в отношении данного имущества нет.
Выслушав пояснения истца, мнение третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусматривается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> находится жилой дом, 1965 года постройки, общая площадь жилого помещения составляет 37,5 кв.м., жилая – 28,9 кв.м. (л.д.____).
Заключение о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилой, расположенный по адресу: <адрес> был построен без отступления от строительных норм и правил, объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц (л.д.___).
Согласно справки администрации Орловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья ФИО4 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.___).
При этом, из справой администрации Орловского сельского поселения № и 65 от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.____).
Согласно справки ООО «Информационно-вычислительный центр от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Справка ОАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ год свидетельствует о том, что истец, приживая по адресу: <адрес> производит оплату электроэнергии, задолженности не имеет (л.д.____).
В паспорте домовладения, выданном ДД.ММ.ГГГГ указано, что владельцем жилого дома является ФИО5 (л.д.____).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание, согласно которого наследодатель завещала дом находящийся по <адрес> в <адрес> истцу ФИО1 (л.д.____).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла 24.097.2002 года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.____).
Согласно данных паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Таким образом, судом установлено, что официальные сведения относительно собственников данного жилого дома отсутствуют, что подтверждается материалами дела, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.
При этом, на основании исследованных письменных доказательств и показаний свидетелей, судом установлено, что родители истца ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, а истец с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживали, открыто владели и пользовались жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с истечением давности владения (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина