Дело №2-422/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Целищевой Валентины Федоровны к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году ФИО2 распоряжением администрации Костенковского сельсовета предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га в <адрес> для строительства жилого дома, в том же году истец совместно с мужем приступила к строительству. Закончить строительство не удалось в связи финансовыми затруднениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок был выделен администрацией сельской территории для строительства жилого дома, ФИО2 начал возведение дома, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.
Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что распоряжением администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления за ФИО1 был закреплен земельный участок, площадью 0,10 га в <адрес> для строительства жилого дома (л.д.___). Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома на земельном участке, площадью 1000 кв.м. в <адрес> (л.д.____). Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома в <адрес> (л.д.____). Кроме того, ФИО1 был получен строительный паспорт (л.д.____). В августе ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был осуществлен вынос в натуру границ земельного участка площадью 1000 кв.м. в <адрес> (л.д.____).
На предоставленном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 был построен объект незавершенного строительства, площадью 69,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.____), справкой администрацией Костенковской сельской территории (л.д.___).
Заключение от 21.01.2011г. свидетельствует о том, что объект незавершенного строительства был построен без отступления от строительных норм и правил, объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, однако признание права собственности возможно лишь при письменном согласии администрации Костенковского сельского поселения (л.д.___). В справке от 22.03.2011 года администрация Костенковского сельского поселения указывает, что орган местного самоуправления не возражает против признания права собственности на объект (л.д.____).
Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждает нахождение истца и ФИО1 в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 (л.д.____).
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности ФИО1 на принадлежавший умершему объект незавершенного строительства возникло в силу открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ей спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина