Дело 2-474/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Горковенко М.Ю.
при секретаре Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, о признании права собственности. Просила суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по указанному выше адресу.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела земельный участок, площадью 1500 кв.м. с объектом незавершенным строительством по адресу: <адрес>. После этого истица достроила объект незавершенный строительством. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку она не получила разрешение на строительство, в связи с чем истица обратилась в суд.
В судебном заседании истица ФИО1, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства, составленного между ФИО4 и истицей от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и объект незавершенный строительством, площадью 24,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (<адрес>), выданными ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким отделом Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта и справки БТИ следует, что истица возвела указанный жилой дом в 2010 года (достроила). <адрес> 20,4 кв.м., в том числе жилая площадь 20,4 кв.м.
Согласно заключения МУП «Кадастровый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам усматривается, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, признание права собственности на объекты недвижимости возможно, при условии письменного согласия ФИО3
Из согласия ФИО3 следует, что он не возражает против признания права собственности на жилой дом за ФИО1
Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № на объект незавершенный строительством, общей площадью 24,20 кв.м. (кадастровый или условный номер: №) расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № на объект незавершенный строительством, общей площадью 24,20 кв.м. (кадастровый или условный номер: № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья /подпись/ М.Ю. Горковенко
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Верно. Судья М.Ю. Горковенко