Дело №2-561/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре : Краюшкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности.
Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и им, он приобрел в собственность деревянный жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме, подписан и исполнен сторонами, однако, до настоящего времени не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их.
Представитель ответчика - Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения судом исковых требований ФИО1 не имеет.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела договору купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, последний приобрел в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д. 12). Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании решения Новокузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту (л.д. 6-11) владельцем жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, является ФИО2
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 15).
Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили в судебном заседании, что истец ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом по <адрес> в <адрес> летом 2010 года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Домом в настоящее время владеет ФИО1, семьи у ФИО2 не было.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать действительным договор купли-продажи жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский Областной суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова