Дело № 2-575/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Горковенко М.Ю.
при секретаре Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации Новокузнецкого района, о признании права собственности на ? часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого района, о признании права собственности на ? часть жилого дома. Просили суд признать квартиру, принадлежащую истцам, расположенную по адресу: <адрес> – ? частью жилого дома; Признать за истцами право собственности на ? часть жилого дома, расположенную по указанному выше адресу.
Требования мотивированы тем, что согласно договора мены приватизированных квартир № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном договоре жилое помещение значиться как квартира, общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м. Фактически это ? часть жилого дома. В связи с чем истцы обратились в суд.
В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик – администрация Новокузнецкого района - в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии с ч. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В соответствии с ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>193 принадлежала на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 на основании договора на передачу жилой площади в собственность, удостоверенного Акционерным обществом открытого типа «Кузметкомбинат» ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ПР.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 принадлежала на праве собственности ФИО7, ФИО8 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного Новокузнецким объединением «Агроремтехснаб» ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором мены приватизированных квартир от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 меняют принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО7, ФИО8 меняют принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В результате настоящего договора мены в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 переходи квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта и справки БТИ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 71,5, в том числе жилую площадь 41,5 кв.м. и является ? частью жилого дома.
Из справки администрации Атамановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? часть жилого дома, принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 действительно расположена по адресу: <адрес>.
Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать квартиру, принадлежащую истцам, расположенную по адресу: <адрес> – ? частью жилого дома, а также признать за истцами право собственности на указанную ? часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м. принадлежащую ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ? частью жилого дома.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Горковенко