Дело №2-376/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1970 году ФИО1 на земельном участке в <адрес> был возведен деревянный жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой – 32,8 кв.м. С момента постройки ФИО1 открыто владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок. Споров о порядке пользования домом и земельным участком с собственниками прилегающих домовладений нет. В соответствии с заключением жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, признание права собственности на объект недвижимости возможно.
Истец ФИО1, действующий от своего имени, а также от имени третьего лица Санниковой Е.В. на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель истца, а также третьего лица ФИО3. - ФИО6, действующий на основании доверенностей, на иске настаивал.
Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что признание за истцом права собственности на жилой дом возможно в порядке ст.222 ГК РФ, при наличии условий, предусмотренных законодательством.
Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащими образом.
Свидетель ФИО7 показал, что жилой дом, расположенный в <адрес> был построен ФИО1 совместно с родителями, истец владеет и пользуется объектом недвижимости, родители умерли, споров между наследниками в отношении дома и земельного участка нет.
Свидетель ФИО8 показала, что ФИО1 совместно с отцом ФИО4 построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, родители истца умерли, брат истца ФИО9 умер, истец владеет и пользуется домом и земельный участком, споров между наследниками в отношении данного жилого дома нет.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что распоряжением администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель администрации Костенковского сельсовета был передан земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____), свидетельством на право собственности (л.д.____).
Согласно кадастрового выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес>, площадью 1500 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.____).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает родственные отношения истца и ФИО4 (л.д.___).
Таким образом, судом установлено, что местоположение земельного участка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, споров относительно границ земельного участка с собственниками смежных земельных участком нет, земельному участку присвоен кадастровый номер 42:09:0905001:188, участок был предоставлен ФИО4 в 1993 году до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО4 поскольку, являясь наследником первой очереди по закону, в течение 6 месяцев после смерти ФИО4 вступил во владение наследственным имуществом, так как производил оплату коммунальных услуг, энергоснабжения, проживал в жилом доме после смерти отца, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами, показаниями свидетелей.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности ФИО1 на принадлежавший умершему земельный участок возникло в силу открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом, согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО1 совместно с отцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был построен жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Заключение о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилой, расположенный по адресу: <адрес> был построен без отступления от строительных норм и правил, объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц (л.д.____).
При этом, из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ1 года, следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также разрешения на строительство (л.д.____).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ФИО1 получено не было, в установленном законом порядке объект недвижимости в эксплуатацию не введен. Однако, представленные истцом документы, свидетельствуют о том, что объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц, возведен в соответствии с требованиями строительных и иных норм и правил, на находящемся в собственности истца земельном участке, истец предпринимал меры к легализации объекта недвижимости, споров в отношении границ земельного участка в ходе судебного заседания также установлено не было,
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина