Дело № 2-650/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Горковенко М.Ю.
при секретаре Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки на регистрационном учете состоит ФИО1, нарушая тем самым права истца. Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в названном жилом доме не проживал с ДД.ММ.ГГГГ года, ни каких вещей ФИО1 в указанном доме нет, не несет расходы по содержанию жилья. Место нахождение ответчика не известно.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил.
В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, его местонахождение суду не известно.
Представитель ответчика – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданные ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Решением Заводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по заявлению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически в доме не проживал более 5 лет.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ФИО1 сохраняется.
В связи с чем, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья М.Ю. Горковенко