Дело 2-674/11
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Горковенко М.Ю.
при секретаре Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района, о признании права собственности на самовольную постройку. Просила суд признать право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки (летнюю кухню, баню, гараж, сарай для угля, сарай для инвентаря), расположенные по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Остальная ? доля в праве собственности на земельный участок принадлежит третьим лицам: ФИО3, ФИО7, ФИО8 На земельном участка, расположенном по указанному выше адресу, где истице принадлежит ? доля в праве, ФИО1 возвела жилой дом и хозяйственные постройки. В связи с чем и обратилась в суд.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации Новокузнецкого района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковые требования поддержали, считали требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, представил письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав в судебном заседании истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Судом установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>).
Из технического паспорта и справки БТИ следует, что истица в 2008 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвела жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., и хозяйственные постройки (летнюю кухню, баню, гараж, сарай для угля, сарай для инвентаря).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка – 1350 кв.м.
Согласно заключения МУП «Кадастровый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам усматривается, что жилой дом, летняя кухня, баня, гараж соответствуют градостроительным нормам и правилам, признание права собственности на объекты недвижимости возможно при условии письменного согласия ФИО4 (на жилой дом) и положительного согласования службы ЮЭС (на гараж).
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 не возражает против признания права собственности на жилой дом за ФИО1
Из плана границ земельного участка следует, что Технический центр ЮЭС согласовывает расположение гаража.
Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. и хозяйственные постройки (летнюю кухню, баню, гараж), находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 42:09: 0307001:415, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам усматривается, что сарай для угля, сарай для инвентаря не соответствуют градостроительным нормам и правилам, признание права собственности на объекты недвижимости не возможно.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований о признании права собственности на сарай для угля, сарай для инвентаря отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. и хозяйственные постройки (летнюю кухню, баню, гараж), находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес>, о признании права собственности на сарай для угля, сарай для инвентаря - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья М.Ю. Горковенко